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90后成买房主力军 婚房调查:他们喜欢买啥房?

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不知不觉,时间已经走到了2021年。

对于90后们来说,如今也早就到了奔四的年纪。在这一人生阶段,结婚是大多数适龄青年都不得不面对的人生课题,而结婚,除了适合的婚恋对象之外,最重要的莫过于婚房,而围绕着“婚房”延伸出来的一系列问题则成为不少人关注的话题。

(资料图片,图/牟哥美摄)

话题1:

如果没有买房,你会租房结婚吗?

租房结婚,到底可以不可以?

面对这一问题,记者先采访了周边未结婚的一些年轻朋友。

在新牌坊工作的教练小罗(男)告诉记者,对于租房结婚他觉得没什么问题,接受租房结婚的原因在于他刚参加工作不久,暂时没有经济实力去购买房产;在冉家坝传媒机构上班的小郭(女)对于租房结婚的态度是要“看情况”,对于租房结婚她持中立态度,毕竟家家都有本难念的经,婚姻毕竟不是只靠房子来维系的;而在悦来上班的小张(女)对于租房结婚主要是“看感情”,如果两个人感情到了即使是租房结婚也不是不能考虑,不一定非要有房了才可以结婚,如果感情好,男方又上进,买房只是迟早的事,不用非要用房子来作为结婚的苛刻条件。

而据贝壳研究院在针对全国三千多名21-40岁之间进行调查而发布的《2021婚房消费调查报告显示》,不能接受租房结婚的百分占比约为54.1%,明显高于能接受比例。针对同一问题,根据《报告》显示,两者占比几乎持平。由于调研样本存在差别,从数据看,并不表示拒绝租房结婚的比例在上升,但可以说明的是,多数人是拒绝租房结婚的。

从性别看,男女生对租房结婚的接受情况差异明显,57.97%的男性受访者表示能够接受租房结婚,而女性受访者中,仅约38.71%表示能够接受租房结婚。“有家先有房”这一传统观念,对女生的影响较大,有房也成了时下女生公认的最重要择偶标准之一。当然,在房价相对高企的一线及部分新一线城市,能有一套属于自己的房子,也是男生展示自身经济实力的第一标志。

《报告》显示,大多数人不接受租房结婚的深层原因还是因为只有买房才有归属感和安全,房子作为一个具体的存在空间,当有着情感纽带的人住在其中,注入感情,房子就从容器变成了家,人也就有了归属感。从这个逻辑出发,有房才能有家。相对于租房而言,买来的房子,主人愿意花费更多的精力与财力进行装修及维护,因为“产权是自己的”。而租来的房子,毕竟不是自己的。

同时,也有受访者表示,“房子和教育分不开”。由于教育资源分布不均的现象依旧明显,房子也被赋予了教育、交通及医疗等属性。特别是教育属性,关系到下一代的成长发展。虽然租售同权在稳步推进中,但有属性“加成”的房子依旧是稀缺资源。

话题2:

如果购买婚房,房产证写谁的名字?

房产证到底写谁的名字?这一话题随着《民法典》关于婚前财产和婚后财产法律观念的普及,其实很多未婚朋友都有一些了解。

小罗表示,房产证写男女双方的名字,至于买房的钱,男方或者女方出钱都可以;小郭和小张的看法则较为一致,婚前谁买写谁,如果是婚后一起买则写二人,凡是都可以商量着来。

(资料图片,图/牟哥美摄)

而根据《报告》显示,53.2%受访者表示,不管谁出钱,房产证上都应当写上夫妻双方名字。54.5%的受访者表示,“不管谁出钱都写夫妻双方名字”;其次,约32.4%受访者表示“谁出钱写谁名字”。

话题3:

愿意花多少钱购买婚房?面积多大?

对于购房婚房的花费问题,调研数据发现,38.7%的受访者表示,能接受的价格范围在100-150万元,且不同城市级别,该价格范围占比均是最高的。

那么,现实情况如何呢?由于购置婚房的消费者多为刚需,《报告》显示,30个样本城市中,以重庆、武汉、南通、青岛等为代表的城市刚需上车总价是低于150万元的;以北上广深为代表的一线城市和部分新一线城市,上车总价明显高于150万元,其中,北京上车总价约为350万元,居于30个样本城市首位,其次是深圳和上海。

据调查,目前重庆的上车门槛在100万左右,对于刚需购房者来说比较友好。而对于原因花费多少钱购买婚房,买多大面积这一问题,小罗预计购房花费在80万左右,想买到建面100㎡左右的房子,不过记者为他找了一下,这样的房子目前主城内新房市场已经不多了,二手房市场还可以去淘一下;小张则表示小点有小点的温馨,大点也有大点的好处,看当下经济实力,实力允许,一次买个大的也好。

调研结果51.4%的受访者表示,对婚房面积的选择集中在90-120平;至于居室,54.9%的受访者表示,选择的是三居室。也就是说,消费者理想的婚房是90-120平的大三居。而据铭腾数据机构统计,在2020年的重庆楼市高层市场里,三房产品占据了近7成,其中90-100㎡最热销,2020年的高层客户更趋于一步到位。

“既要容得下肉身,也要容得下灵魂”。其实,婚房消费反映的不仅仅是新青年们对婚姻生活的期待,更是新青年们对于中国传统“有房才有家”这一观念的认可,毕竟,房子作为承载“家”的重要载体,对于中国人的婚姻和家庭有着十分重要的意义,同时也是衡量新青年经济实力和社会地位的外在表现,但是如果以房子来作为衡量婚姻幸福感的道具就本末倒置了,毕竟没有爱房子就只是钢筋水泥的混合体,而有爱的房子才能叫做“家”。

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