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2020年全年度及各季度漯河房地产市场统计分析

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漯河市2020年度房地产市场季度数据汇总以及各季度数据,来源于市住建局房管科,研究仅供参考,具体请以各个项目实时营销数据为准。

一、房地产开发投资完成情况

全年全市房地产开发共完成投资162.83亿元,其中住宅完成投资137.74亿元,占全市房地产开发总投资的84.59%。中心城区全年房地产开发共完成投资119.24亿元,同比增长50.78%,其中住宅完成投资101.94亿元,占房地产开发总投资的85.49%。临颍县全年房地产开发共完成投资27.46亿元,其中住宅完成投资23.92亿元,占房地产开发总投资的87.1%。舞阳县全年房地产开发共完成投资16.13亿元,同比增长19.48%,其中住宅完成投资11.88亿元,占房地产开发总投资的73.65%。

二、房地产项目建设情况

全年全市房屋累计新开工面积472.24万平方米,其中住宅新开工面积377.87万平方米,占全市新开工面积的80.01%。中心城区全年房屋累计新开工面积337.67万平方米,同比增长1.37%,其中住宅新开工面积259.33万平方米,占新开工面积的76.79%。临颍县全年房屋累计新开工面积88.05万平方米,其中住宅新开工面积82.35万平方米,占新开工面积的93.52%。舞阳县全年房屋累计新开工面积46.52万平方米,同比增长47.08%,其中住宅新开工面积36.19万平方米,占新开工面积的77.79%。

三、房地产项目竣工情况

全年全市商品房竣工面积266.96万平方米,其中住宅竣工面积234.45万平方米,占全部竣工面积的87.82%。中心城区全年商品房竣工面积195.66万平方米,同比增长196.81%,其中住宅竣工面积173.9万平方米,占全部竣工面积的88.87%。临颍县全年商品房竣工面积40.02万平方米,其中住宅竣工面积35.71万平方米,占全部竣工面积的88.83%。舞阳县全年商品房竣工面积31.28万平方米,其中住宅竣工面积24.84万平方米,占全部竣工面积的79.41%。

四、商品房预售情况

全年全市共办理商品房预售许可398件,预售面积543.17万平方米、48967套,其中住宅预售面积477.59万平方米、39973套,非住宅预售面积65.58万平方米、8994套。中心城区全年共办理商品房预售许可264件,涉及预售项目共81个,预售面积393.12万平方米、36050套,面积同比增长1.89%,其中住宅预售面积341.55万平方米、29168套,非住宅预售面积51.57万平方米、6882套。临颍县全年共办理商品房预售许可74件,涉及预售项目共29个,预售面积107.37万平方米、9268套,面积同比增长12.95%,其中住宅预售面积98.6万平方米、7857套,非住宅预售面积8.77万平方米、1411套。舞阳县全年共办理商品房预售许可60件,涉及预售项目共14个,预售面积42.68万平方米、3649套,面积同比增长34.94%,其中住宅预售面积37.44万平方米、2948套,非住宅预售面积5.24万平方米、701套。

五、商品房销售情况

全年全市商品房实际销售总面积415.74万平方米,其中住宅销售面积378.7万平方米,占商品房销售总面积的91.09%。中心城区全年商品房实际销售总面积311.8万平方米,同比降低6.9%,其中住宅销售面积278.14万平方米,占商品房销售总面积的89.2%。临颍县全年商品房实际销售总面积76.72万平方米,同比增长18.14%,其中住宅销售面积75.72万平方米,占商品房销售总面积的98.69%。舞阳县全年商品房实际销售总面积27.22万平方米,同比降低12.02%,其中住宅销售面积24.84万平方米,占商品房销售总面积的91.26%。

六、二手房网签情况

全年二手房网签总面积95.92万平方米,其中住宅面积91.3万平方米,占二手房网签总面积的95.18%。中心城区全年二手房网签面积86.17万平方米,同比降低12.89%,其中住宅83.7万平方米,占二手房销售总面积的97.13%。舞阳县全年二手房网签总面积9.75万平方米,同比降低52.94%,其中住宅7.6万平方米,占二手房销售总面积的77.95%。临颍县目前尚未开通二手房网签业务。

七、市场可售面积(库存)及去化周期

截至2020年12月底,全市市场可售面积(库存)337.66万平方米,其中住宅面积216.18万平方米,非住宅面积121.48万平方米。

中心城区市场可售面积(库存)180.51万平方米,整体去化周期6.95个月,其中住宅可售面积(库存)104.73万平方米,去化周期4.52个月,非住宅可售面积(库存)75.78万平方米。

临颍县市场可售面积(库存)115.9万平方米,整体去化周期7.94个月,其中住宅面积81.13万平方米,商品住房去化周期12.69个月,非住宅面积34.77万平方米。

舞阳县市场可售面积(库存)41.25万平方米,整体去化周期18.19个月,其中住宅面积30.32万平方米,商品住房去化周期14.64个月,非住宅面积10.93万平方米。

八、各季度相关数据汇总表

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