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春风十里探盘有你|网易房产春季探盘行动之郾城区二

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无论2020年有多少楼市话题,也已经成为了过去,这一年房地产行业的变化是深刻的。2021年第一季度即将过去,今年楼市如何?“金三银四”传统购房季漯河房产市场如何?开发商如何?当下的楼市现状能够为购房者提供什么样的购房参考?

网易房产【春风十里 探盘有你】——网易房产漯河站春季探盘行动集结编辑之力,踏春出发,对漯河新房楼市进行摸底探盘,呈现出最真实的楼市现状。漯河市各大发展区域当中,每个区域既有相同之处,也有不同之处,我们将各大区域探盘实况进行汇总分析。今天,网易房产的探盘“编”队带回了郾城区系列二最新最全的楼市消息:

第一站:蓝光雍锦湾

今天,小编主要探盘的区域是郾城区西片区,第一站来到的是蓝光雍锦湾,项目位于郾城区淞江路与太白山路交汇处西北角,一期1-10#楼,二期11-21#楼,目前一期除了在售8#楼,其余全部售罄,二期目前在售楼栋11/12/15/18#楼。其中8#楼总高33层,户型建面约138㎡,3梯5户,均价6200元/㎡;12#总高28层,户型建面约138㎡,2梯4户,均价6000元/㎡;11/15/18#楼总高33层,2梯4户,户型建面约108㎡、122㎡,均价6000元/㎡。一期房源属于实景准现房,今年8月底交房,二期房源目前工期在15-20层,预计2022年年底交房。项目优惠政策为定期推出1-2套特价房,感兴趣的可以关注一下本项目,而且小区在售房源均是五证齐全,小区自带幼儿园,北邻幸福渠,周边配套有实验二小西分校,太白山路初级中学,太白山路中学计划今年9月份开始招生,小区南临城市主干道淞江路,沙河景区近在咫尺,过了太白山沙河大桥就是西城区,畅享西城高铁配套。

春风十里探盘有你|网易房产春季探盘行动之郾城区西区

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春风十里探盘有你|网易房产春季探盘行动之郾城区西区

春风十里探盘有你|网易房产春季探盘行动之郾城区西区

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第二站:学府壹号院

第二站我们来到了学府壹号院项目,位于郾城区淞江路与白云山路交叉口向西500米路北,项目共10栋楼,9栋住宅,1栋幼儿园,一期共6栋330户。目前在售5/6#楼,总高18层,2梯3户,5#楼户型为建面约106㎡、114㎡、116㎡,6#在售户型为建面约134㎡,项目在售均价5500元/㎡,优惠政策为交1万抵2万,或者交5万抵6万另享99折优惠,工期2#楼目前已盖至8层,项目交房时间预计2023年9月份。该项目南临幸福渠,西侧为居然之家家居购物广场,东侧规划是绿地公园,南侧为城市主干道淞江路,小区规划有2000㎡的商业、自带社区幼儿园,西侧规划道路为天龙山路,规划北至行政服务大厅、南至沙河景区。就郾城区来说,目前该区域房价普遍低于郾城老城区,预算有限的有购房需求的群体可以参考。

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第三站:苹果时光

今天最后一站,小编探访的是位于郾城区淞江路与白云山路交汇处东北角的苹果时光项目,项目规划5栋住宅,2栋公寓(3层底商),目前一期2/3#楼已经售罄,目前在售二期4/5/6#楼,4#总高20层,5#楼总高26层,6#楼总高17层,2梯4户,主要户型为建面约105-124㎡,优惠政策为特价房5199元/㎡ 起,在售房源五证齐全。公寓产品预计今年9月份开售,一层9户,总高20层,一至三层为商业,该公寓产品为住宅性质,70年产权。项目一期正在筹备交房,二期已经封顶,预计2022年8月底交房。小区自带商业,小区门口就是幸福渠,配套学区为许洼小学和郾城第一实验中学,周边配套有郾城中医院、西悦城购物广场、钟楼广场、辽河路丹尼斯商圈等,项目价格5199元/㎡起,相对来说总房款较低,购房压力小,住宅和公寓可以满足不同群体的购房欲求,大家有意向的可以持续关注一下。

春风十里探盘有你|网易房产春季探盘行动之郾城区西区

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编者语

近两年漯河各个新兴板块层出不穷,都有不同程度和方向上的发展,近两年郾城区房价一直居于漯河市三区之首,可见该区域一直深受漯河购房群体的关注河青睐。

春风十里探盘有你|网易房产春季探盘行动之郾城区西区

郾城区西片区有漯河会展中心商圈以及高铁西城商圈双配套,配套上也相对成熟,无论是学校、医院、休闲购物等,都已经形成成熟的社交商圈,满足日常衣食住行等。

春风十里探盘有你|网易房产春季探盘行动之郾城区西区

今天,网易房产探盘的3个楼盘主要是郾城区西片区的住宅和公寓产品,针对不同需求的购房群体,可以选择适合自己的楼盘,大家如果感兴趣的话,也可以多多了解一下,多听多看多选择。

本篇为春季探盘郾城区西片区系列,其他探盘日记陆续更新中,敬请期待……

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