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春风十里?探盘有你 | 网易房产春季探盘行动之高铁片区五

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无论2020年有多少楼市话题,也已经成为了过去,这一年房地产行业的变化是深刻的。2021年第一季度即将过去,今年楼市如何?“金三银四”传统购房季漯河房产市场如何?开发商如何?当下的楼市现状能够为购房者提供什么样的购房参考?

网易房产【春风十里 探盘有你】——网易房产漯河站春季探盘行动集结编辑之力,踏春出发,对漯河新房楼市进行摸底探盘,呈现出最真实的楼市现状。漯河市各大发展区域当中,每个区域既有相同之处,也有不同之处,我们将各大区域探盘实况进行汇总分析。今天,网易房产的探盘“编”队带回了高铁片区系列五最新最全的楼市消息。

第一站 鲁明悦澜轩

今天小编开始了西城高铁片区探盘系列第五弹;第一站是位于丹江路与王屋山路交会处的鲁明悦澜轩,项目属于偏改善型住房,共3栋楼,均为18层小高层,一梯一户;总户数为120户左右,仅余少量房源,项目性价比较高,欲购从速;均价6600元/㎡,可享首付分期政策,其他优惠详询售楼部;在售面积为建面约133㎡、138㎡;1#、2#楼已封顶,3#楼出地面一层;2020年7月开盘,预计2022年底交房。小区内部人车分流,低容积率,学区为月湾湖路中小学,畅享西城区全方位配套。

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第二站 建业西城智慧港

紧接着我们来到了建业西城智慧港,位于西城区长江路与翠华山路交叉口向南100米;项目属于商业地块,占地20.3亩,共3栋楼。1#楼1-3层商铺、6-10层酒店公寓,均价5000-7000元/㎡、11-21层公寓或办公(建面约46-61㎡),均价6500-6800元/㎡、22-28层写字楼(建面约93-195㎡),均价7000元/㎡;2#、3#楼为商铺,均价8000-20000元/㎡。优惠详询售楼部。已全部封顶。2020年5月开盘,2022年底交房。有中央空调;项目引进维也纳酒店,租15年期;位置优越。样板间已开放,有兴趣可以参观下哦!

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第三站 昌建沁源和

第三站是位于西城区长江路高铁西侧100米路南的昌建沁源和;漯河目前唯一的医养项目,占地160亩,共14栋楼,4栋公寓,10栋洋房,洋房一梯两户;1#楼18层,2#楼11层,其余7-9层。总户数1000余户,剩余少量房源;目前主推四期11#、12#、13#、15#楼的洋房,在售面积建面约51-130㎡;1#楼余少量房源,其他楼栋已售罄。所有楼栋均已封顶。一期已交房,二期三期预计2021年10月交房,四期2022年10月交房。社区内部配有多媒体室、业主餐厅、健康管理中心、沁源和学院等,每栋楼下还配有24小时护士站;容积率1.8以下,楼间距40米以上;紧邻漯河中心医院,社区与医院中间还有绿色通道等;所有的一切只为了让居住更舒适、更贴心。

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春风十里?探盘有你 | 网易房产春季探盘行动之高铁片区五春风十里?探盘有你 | 网易房产春季探盘行动之高铁片区五

漯河中心医院实拍

第四站 爱琴海购物公园

第四站是位于西城区长江路与九龙山路交会处的爱琴海购物公园;项目属于商业地块,规划5栋楼,2#、3#楼公寓楼,5#楼购物中心(顶层露天场地婚礼),6#楼金融中心;目前主推2#、3#、6#(1-3层)楼,2#5.09米层高loft、3#4.65米层高loft,1-3层为商业;公寓2#楼均价7500元/㎡,3#楼均价7200-7300元/㎡,商铺一层均价27000-28000元/㎡,二层均价17000-18000元/㎡,三层均价7000-10000元/㎡;公寓订房减5000元,全款6个点,按揭3个点,首付分期1个点,商铺订房减3000元,优惠1个点,全款6个点,按揭2个点,商铺有5-8年返租,2023年10月1日将返第一次租金(详询售楼部);在售面积公寓建面约40-50㎡,商铺建面约20-200㎡;2020年12月12日开盘,预计2023年8月交房。爱琴海购物公园约23万㎡大型城市综合体,其中,约6万㎡购物中心,全程自持运营。天幕玫瑰金街给你不一样的购物体验。

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第五站 苏荷江山印

第五站是位于西城区王屋山路与嘉陵江路交会处的苏荷江山印,共6栋楼,4栋小高层,2栋高层;总户数341户,仅余60户左右;项目主推7#楼,6#楼余部分房源,其余已售罄;7#楼2梯4户,层高26层;所有楼栋已全部封顶。在售面积为建面约113㎡,均价7200元/㎡,建面约123㎡,均价7500-7600元/㎡;目前清盘钜惠。2019年8月开盘,预计2022年底交房;小区内部人车分流,项目位置优越,南临澧河,北邻实验小学,西邻城市展览馆,畅享西城区全方位配套。

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实验小学实拍

综合来看,西城高铁片区发展日新月异,不少市政项目如市民之家、图书馆、科技馆等,已逐步投入使用,还有环城水系、月湾湖等,相信未来发展前景大好。

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西城区部分配套设施实拍

本篇为春季探盘西成高铁片区系列之第五篇,其他探盘日记陆续更新中,敬请期待……

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