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春风十里 探盘有你 | 网易房产春季探盘行动之召陵区一

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无论2020年有多少楼市话题,也已经成为了过去,这一年房地产行业的变化是深刻的。2021年第一季度已经过去,今年楼市如何?“金三银四”传统购房季漯河房产市场如何?开发商如何?当下的楼市现状能够为购房者提供什么样的购房参考?

网易房产【春风十里 探盘有你】——网易房产漯河站春季探盘行动集结编辑之力,踏春出发,对漯河新房楼市进行摸底探盘,呈现出最真实的楼市现状。漯河市各大发展区域当中,每个区域既有相同之处,也有不同之处,我们将各大区域探盘实况进行汇总分析。今天,网易房产的探盘“编”队带回了召陵区域最新最全的楼市消息。

第一站 绿城玫瑰园

今天小编开始了召陵区域探盘系列;第一站是位于召陵区人民路与金山路交叉口向东300米的绿城玫瑰园,项目一期共11栋楼,由高层和小高层组成;总户数为1300户左右,所剩房源不多,仅余40余户;目前在售12#楼;均价6400元/㎡,户型面积为建面约163㎡;所有楼栋均已封顶;2017年开盘,预计今年9月交一批、12月交一批。小区地处召陵老城区,位于人民医院斜对面,地理位置佳,北距沙河一路之隔,周边教育资源丰富,配套有目共睹,属于成熟配套的老城片区。



第二站 三知园

紧接着我们来到了三知园,位于召陵区人民东路与中山路交叉口东200米路北;项目占地50亩,共9栋楼。目前主推1#楼,两梯三户,1-3层为商业楼,4-17层住宅;均价4700元/㎡;项目推出5套特价房,均价4450元/㎡;还有首付分期政策。目前1#、3#楼已封顶,预计今年12月交房。在售面积建面约92-127㎡,三室的有入户花园(全赠送)。周边配套召陵学校(预计9月招生)、召陵医院等,小区内部人车分流,自带商场等。


第三站 荣昌大道东方

第三站是位于召陵区人民路与中山路交汇处的荣昌大道东方;项目占地330亩,A地块为住宅,共22栋楼,B地块为公园和国际幼儿园;目前在售三期,共14栋楼,1700余户;主推9#、10#、19#楼,16#楼排号中;15#楼已售罄,9#楼剩余房源不多;在售面积建面约99-157㎡;均价5000元/㎡,定房送全屋家电,其余优惠详询售楼部。9#、10#、15#、19#楼已封顶。一期已交房,二期预计今年5月1日交房,三期2019年开盘,9#、15#楼预计2022年底交房。小区地面高于路面一层左右,内部设儿童游乐场、直饮水和雾森系统等,地下两层出库,主大门在西边,一栋商业广场已开放。

第四站 文萃书香门第

第四站是位于经开区漯河市经开区庐山路与湘江路交会处北200米的文萃书香门第;项目规划8栋楼,共692户,余200户左右未售;1#、2#、3#、4#楼为18层小高层,5#、6#、7#、8#楼为26层高;目前主推4#、5#、6#、8#楼,在售面积建面约105-130㎡;均价4300-5000元/㎡,5#、6#、8#楼的01/02/03/04室最高优惠5万元,还有特价房等多重优惠。2019年9月22日开盘,1#、2#、3#、7#、8#楼预计2022年5月交房,4#、5#、6#楼预计2022年5月交房。项目与漯河经济技术开发区幼儿园及漯河三中东校区仅一路之隔,周边有开发区中央公园、召陵区人民医院等配套;项目目前有恐龙展,可以带小朋友去看看哦!


第五站 阳光臻蓝府

第五站是位于召陵区漓江路与庐山路交汇处的阳光臻蓝府,项目共8栋楼,3栋小高层,5栋高层;其中5#、6#、7#号楼为17层小高层,其余为高层。住宅仅剩12套左右,7#楼10套,建面约116㎡(三室)、130㎡(四室),7#楼定房送10年车位使用权;6#楼2套,建面约101㎡(两室);均价4600-4700元/㎡。项目主推商铺,建面约45-50㎡,层高5.8米;均价11000元/㎡。2019年11月开盘,预计2022年12月交房。1#、2#、3#号楼建至20层左右,其余楼栋已封顶。周边中山公园、漯河经济技术开发区幼儿园及漯河三中东校区等,小区自带商业,内部有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。

第六站 荣昌世贸港

最后一站是位于召陵区人民路与中山路交汇处的荣昌世贸港,占地120亩,商业9万方,地上5层一站式家居建材生活广场,地下一层停车场车位435个;商业由博皇家居统一管理运营、招商,统一收银,且已于2020年8月30日开业。项目共1200余套商铺,现余500套左右;目前主推四楼。一楼主营卫浴、地砖、电器等,入驻率达50%;二楼主营床和软装等,入驻率达95%;三楼主营实木家具等,入驻率达50%;四楼主营集成灶、全屋定制等;在售面积为建面约10-80㎡。定房可享受首付分期政策,10年托管9年返租。项目目前入驻品牌有马可波罗瓷砖、头等舱沙发、法恩莎卫浴、九牧、科勒、左右沙发、浪鲸、大自然地板等。


召陵区近两年的发展也很迅速,漯河经济技术开发区区域的开发区公园、学校等,已陆续投入使用,相信未来发展前景大好。

本篇为春季探盘召陵片区系列第一篇,其他探盘日记陆续更新中,敬请期待……

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