网易首页 > 网易房产 > 正文

@漯河人,农村一户一宅全面清查来了! 给孩子的房子你买好了吗?

0
分享至

来源:HF金江学府

根据2021年最新人口普查数据,漯河市常住人口为236.749万人!而这其中,非城区人口约167万,占比约70.5%,随着下一步一户一宅全面清查开始,对部分家中有两个和两个以上孩子的家庭,买一套好房子,为下一代铺就幸福之路已经迫在眉睫。

@漯河人,农村一户一宅全面清查来了! 给孩子的房子你买好了吗?

看过以上视频,再带你们了解一些小常识

1

什么是农村宅基地

村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的集体建设用地,可以用于修建住宅。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

宅基地一般不能被单独继承,但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。

2

农村宅基地的归属

农村宅基地归本集体成员集体所有。

《土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于农民集体所有。

3

农村宅基地产权制度的基本内容

现行宅基地产权制度的基本内容:农民集体拥有宅基地所有权,农村集体经济组织成员拥有宅基地使用权,符合条件的农户具有分配宅基地的资格。

4

农村宅基地制度的基本特征

我国现行农村宅基地制度有4个基本特征:集体所有、成员使用;一户一宅、限定面积;无偿取得、长期占有。

5

什么是“一户一宅”原则

关于农村一户一宅的政策的政策,我国有明确的法律规定。根据2020年1月1日起正式实施的《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

其中一户是以户口本为标准的,如果户口本上是一人,那么就是一户,可以拥有一处宅基地。同理,如果户口本上有十几个人的话,那么也是一户,也只能拥有一处宅基地。但是如果其中有成员满足农村分户条件,那么是可以申请单独立户的,可以单独申请一处宅基地。

如果一个家庭中有两个儿子,那么只要满足分户条件是可以分户,然后申请宅基地的。但是需要注意的是,兄弟俩与父母不能分成三个家庭,父母需要跟随其中一个儿子,并且独生子女不允许在没有特殊情况的情况下与父母分割家庭。

6

农房与商品房的区别

有四个方面的不同:

(1)土地性质不同:前者是集体所有土地,后者是国有建设用地。

(2)取得方式不同:前者只允许符合条件的农村集体组织成员申请取得宅基地建房,后者由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。

(3)土地使用年限不同:前者宅基地使用权没有具体规定期限;后者用地的使用年限一般是70年,期间届满自动续期。

(4)交易条件不同:前者处于农民住房财产权抵押贷款试点阶段,限制多,交易有限;后者交易自由,可出售、租赁和抵押。

可以肯定,一户一宅全面清查一旦开始,房子的需求量将会急剧上升。而当前建筑成本正在不断增加,下一步房价上涨已成必然!

在这个瞬息万变的关口,房子买的好,全凭买的早!

@漯河人,农村一户一宅全面清查来了! 给孩子的房子你买好了吗?

南城中央&文旅天堂

如果问“当前最火爆的板块是哪里?”,会得到一致的答案——源汇南城!

2003年10月,森林公园横空出世,此后就像开了挂一样,民国河上街、大汉奇石街、古玩淘宝街、隠水部落、姓氏博物馆等一系列文旅名片全面开花,都证明源汇南城,有着无可替代的旅游发展活力!令源汇南城区域的每寸土地都变得滚烫无比。

未来,源汇南城更将在政府的政策红利下,迸发出无限发展潜力,进而成为漯河文化旅游发展的新中芯,也必将成为未来宜居、康养的人居天堂。

@漯河人,农村一户一宅全面清查来了! 给孩子的房子你买好了吗?

实景图

名校在旁&满府书香

汇丰·金江学府自项目启动以来,很多细心的人,或许已经发现,一所标志性的源汇区中心学校,正在小区对面拔地而起。该校是小学部+初中部为一体的九年一贯制公办学校。学校按照高起点规划、高标准设计,综合教学楼、300米标准环形跑道、足球场、篮球场、排球场、乒乓球活动场和近300个车位的地下停车场。完全建成后可容纳近3000名师生,更是源汇区配套最完善的一所公办学校。学校大门正对小区南门,仅隔一路,领先却何止一步?

同时,小区内自建国际双语幼儿园,为孩子们提供更高起跑线,让孩子在更好的环境里成长。

从幼儿园到初中,都在家门口完成,如此得天独厚的先天条件,只为汇丰·金江学府的尊贵业主独享。

@漯河人,农村一户一宅全面清查来了! 给孩子的房子你买好了吗?

示意图

位在中央&势在四方

项目雄踞在漯河行政主干道嵩山路南段。一条嵩山路,贯穿南北通达四方,市政府、高铁西站、会展中心、市中心商圈、西高速口、源汇区人民医院、漯河市中医院、漯河市第二人民医院,举步即达畅通无阻。每一步,都在记录过去、见证未来。以房子为中心,辐射到周边商业、休闲、教育、健康、科技等产业,在源汇区,住金江学府就对了!

双景之上&视野无双

汇丰·金江学府诚邀园林大师设计规划,倾心呈现多重立体景观园林,同时配以错落有致的下沉式景观广场。看园中花开花落,听微风喃喃私语,低头轻嗅花香扑鼻,万般风景编织成一幅优雅画卷,无论是老人健身,又或青年休闲,还是儿童游玩等等,多元化的景观布置,让回家就像一场饱览风景的旅行!

@漯河人,农村一户一宅全面清查来了! 给孩子的房子你买好了吗?

示意图

方正三房&全家共享

你是甜蜜两口之家?

还是幸福三代同堂?

汇丰·金江学府所推户型均为103—123㎡的三室两厅的经典户型,真正从客户的点滴需求出发,每一款甩出来都是妥妥的王炸!

其每个户型都拥有超大一体化餐客厅,并联动瞰景阳台,空间感十足,阳台也可做花室等延展空间,几乎没有一丝空间浪费;

双卧室朝南,阳台、飘窗尽揽美景,清风不请自来;

主卧尊享独立卫浴、衣帽间,奢藏生活理想,在三代同堂的居住形态下,守护二人世界的专属优雅。

一级物业&至臻服务

好房子,仅是一个好开始,而好服务,则是美好生活的核心。从“好房子”到“好服务”,信原物业想业主所想急业主所急,好评如潮,获誉无数。

与此同时,信原物业结合自身优势,聚合当地资源,打造独具特色的业主权益计划,以最大的诚意,款待每一位家人。365天全天候守护,家中问题都有专业人员快速解决。

@漯河人,农村一户一宅全面清查来了! 给孩子的房子你买好了吗?

在源汇区,住金江学府

赏千亩园林风光&听孩子书声琅琅

建面约103-123㎡学府三房

火爆销售中

金江学府营销中心地址

源汇区嵩山路与金江路

交叉口南50米

品鉴热线

0395-3711 999/3712 999

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

阿斯麦“预言”成功?国产光刻机有新突破,3年后真能造出来吗?

丰牛财经
2021-06-10 21:40:02

重磅!快船27+16悍将赛季报销,伦纳德太难了,船真要翻

篮球迷聚集地
2021-06-12 11:13:39

46岁女人哭述:“老牛吃嫩草”难以抗拒,却又让我有苦难言

生活鲜事一锅烩
2021-06-10 04:51:47

上映5天票房仅90万,投资方裤衩都亏掉了,他俩真带不动票房

电影圈儿
2021-06-10 04:07:05

瑞士人买台iPhone12要工作5天,美国人要9天,中国呢?

大机汇百科
2021-06-12 00:24:29

兰州大学校友公开信:永珍才是真正的受害者!

双一流高校
2021-06-12 16:33:36

郭希宽外甥女发声:杜新枝不喜欢姚策,就算偷换成立她也恨许敏

娱乐中歼击机
2021-06-12 07:00:28

天热别总吃凉粉凉皮,将这两样烫一烫,浇上料汁,无油低脂,好吃

生活百科万事通
2021-06-11 21:36:25

和谐的亲家!姚师兵和田静父亲身穿唐装出游,两人谈笑风生如兄弟

体坛赛事风云录
2021-06-12 18:27:25

詹姆斯好消息!湖人老大新决定,珍妮阿姨不保他,2换1拿下球哥?

书哥爱聊体育
2021-06-12 09:28:20

假如他不死,可能会成为当时最年轻的国家元首,究竟是谁杀了他?

尘缘亦绝
2021-06-07 09:29:28

你点的“僵尸外卖”,做好只需30秒

牛顿顿顿
2021-06-08 12:37:57

一位教授的惊人调查:中国农村当前最严重的问题,并不是农民收入太低

读史12年
2021-06-02 07:13:41

陈冠希女儿与姑姑为宠物狗庆生,Alaia纤细大长腿瞩目遗传秦舒培

方舟先生
2021-06-12 11:11:36

让人可惜的“良心SUV”,能加92号汽油,全系248马力,到手18万多

理财电报
2021-06-12 11:10:00

某高校学生热得睡不着,吐槽留学生宿舍有空调?值班室老师回应

大白新闻
2021-06-11 17:40:35

“曾经艳压群芳的女老师,经过一年摧残,终是....”哈哈哈

蒙太奇印像
2021-06-12 07:58:17

法网:红土之王神话虽遭终结,纳达尔赛后绅士举动被媒体盛赞

奔跑的赛场
2021-06-12 14:08:42

女生在健身房被教练摸屁股,偷拍视频曝光后,结果被网友喷是摆拍?!

英国那些事儿
2021-06-12 09:07:01

电子烟肺炎与新冠无异!德特里克堡丑行败露,美国再也瞒不住了

来这解读
2021-06-11 01:29:46
2021-06-12 19:16:52

头条要闻

河南一女子酒后跳河:同行5人下水救援 4人遇难

头条要闻

河南一女子酒后跳河:同行5人下水救援 4人遇难

财经要闻

体育要闻

武磊打动足协领导 将推动球员留洋

娱乐要闻

陈数穿钻石流光长裙雪肤若隐若现

科技要闻

终于落地!《数据安全法》来了,特斯拉火速回应

汽车要闻

能坐着上车 传祺M8双车上市售25.98万起

态度原创

房产
游戏
本地
手机
公开课

房产要闻

广州珠江新城再卖商业地!起拍价仅2.88万/平

《消逝的光芒2》公布7分钟实机演示 12月7日正式发售

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

手机要闻

Android 12 Beta 2 发布:更好看,也更安全了

公开课

985毕业做道士,家里人觉得我疯了:月薪5万?