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楼市周报|上周住宅均价环比上涨2.07% 签约面积源汇区仍居第一

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上周(5.24-5.30),漯河三区和市辖区商品住宅共计签约657套,总建筑面积为80136.46㎡;上周(5.24-5.30),漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案435套,全市备案住宅最新均价为7606.01元/㎡,对比前一周(5.17-5.23)住宅备案均价7451.75元/㎡,环比上涨2.07%。

楼市周报|上周住宅均价环比上涨1.32% 签约面积源汇区仍居第一

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报(5.24-5.30)》

01.房地产住宅市场



签约方面,上周源汇区共计签约249套,签约总建筑面积30929.82㎡,成为三区签约第一,签约面积甚至超过了源汇区和召陵区的总和成绩,连续两周登周签约王者之位。


备案方面,本周备案第一名还是源汇区,连续两周蝉联冠军,共计备案162套,较前一周的170套稍有下降;而各区域最新备案均价仍以郾城区为首,郾城区上周备案套内均价8162元/㎡,较前一周8062元/㎡每平米上涨100元,全市备案住宅均价更是比前一周环比上涨了2.07个百分点。从此项数据来看,漯河各区域备案均价仍然呈增长趋势,而郾城区和源汇区均价已经连续数月在8000元/㎡ 左右浮动,召陵区住宅备案均价也已经达到6369.98元/㎡,意味着漯河的房价漯河6500元/㎡以下刚需房源已经越来越少了。


项目销售方面,截止至本周为止,目前项目月销售排行榜总中漯河昌建盛林置业有限公司依然位居第一位,其开发项目为“漯河昌建铂悦府详情户型图详情户型图)”,已累计销售145套;第二名也没有变动,漯河华鼎信友置业有限公司,开发项目为“信友天润府”,累计销售99套;第三名名额变动,漯河辉盛置业有限公司一周时间销售39套,成功晋升两个名次,说明“碧桂园云顶”上周销量不错;漯河今典置地房地产开发有限公司,排名上升一位,目前居于第四名,开发项目“漯河东方今典境界”;第五名是漯河市云鲁实业有限公司,开发项目为“人才公寓”;第六名漯河市盛旭房地产开发有限公司,开发项目分别为“荣盛锦绣江南”。

5.24-5.30房企销售排行榜


5.17-5.23房企销售排行榜


商业市场:本周商业签约共计50套,其中源汇区22套居首位,召陵区14套,郾城区14套,本周商业总签约建筑面积为4961.52㎡。



办公市场:本周办公签约共计9套,其中源汇区和召陵区各签约4套,市辖区签约1套,郾城区无签约数据,本周办公总签约建筑面积为560.75㎡。


02.土地市场

本周土地挂牌成交无数据。


03.房产资讯

中国15城首批集中供地成交额逾7100亿元 重庆、深圳宅地热度高

2021-05-28 08:53:04|来源:中国新闻网

中新社北京5月27日电 (记者 庞无忌)中国多个重点城市完成今年第一批次“集中公告、集中供应”(简称“两集中”)的商品住宅用地出让。

中原地产研究中心27日发布的统计数据显示,截至5月26日,中国已有包括北京、天津、沈阳、长春、深圳等15个城市完成了今年首批集中供地。15个城市第一批土地成交金额高达7158亿元(人民币,下同)。

集中供地的政策影响下,土地供应放量。据统计,15个城市第一批入市地块起始价已超过7000亿元,其中,北京合计起价超过1000亿元,杭州、广州超过900亿元。

部分城市土地市场热度较高。15个城市中,重庆、深圳首批集中供地土地成交平均溢价率分别达到38.82%和30.9%。此外,厦门、杭州、宁波三个城市平均溢价率超过20%。与之相较,北京、长春、青岛平均溢价率较低,均低于7%,土地市场相对平稳。

中原地产首席分析师张大伟指出,从首批集中供地情况来看,热点城市土地市场未现明显降温。15个城市首批集中供地土地成交平均溢价率为17.26%,较去年同期22个重点城市的平均溢价率水平高出5个百分点。

中指研究院发布的一份报告也显示,4月份土地市场热度有所上升。报告显示,4月份,中国300个城市住宅用地成交楼面均价达到每平方米6317元,首次突破每平方米6000元大关,住宅用地成交溢价率27.3%,创下300城平均溢价率新高,整体土地市场热度较高。

对房地产企业来说,张大伟认为,资金实力强的企业将获得更多的拿地机会,而资金压力大的企业可能面临更大的压力,企业分化将进一步加剧,利润空间将明显缩小。

此外,中指研究院院长莫天全在接受中新社记者采访时指出,供地“两集中”政策下,一些房企开始转战热点三四线城市,近月来,长三角、珠三角地区三四线城市土地市场升温,带动其房价上涨。房地产市场热度出现一定的传导轮动现象。

不过,莫天全表示,当前部分调控加码城市市场交易量出现增速放缓或规模回调迹象,随着调控效果的进一步显现,预计楼市运行将更加平稳。(完)

【编辑:姜雨薇】

漯河市住房公积金中心率先实现电子身份证应用

2021-05-29 08:47:42|来源:漯河日报

近日,漯河市住房公积金中心率先实现电子身份证在公积金业务办理中的全场景应用。市民办理公积金业务未携带身份证时,可通过支付宝打开“豫事办”小程序或手机下载“豫事办”app,在线申领电子居民身份证并完成业务办理。


率先实现电子身份证应用

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