网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市周报7.5-7.11|漯河住宅均价7565元/㎡ 环比下降1.19%

0
分享至

上周(7.5-7.11),漯河三区和市辖区商品住宅共计签约661套,签约总建筑面积为78624.38㎡;上周(7.5-7.11),漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案530套,全市备案住宅最新均价为7565元/㎡,对比前一周(6.28-7.4)住宅备案均价7656元/㎡,每平米下降100元,环比下降1.19%。


具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报(7.5-7.11)》

01.房地产住宅市场

签约方面,上周源汇区共计签约368套,签约总建筑面积42610.49㎡,对比前一周签约套数(528套)减少了160套,遥遥领先,位居三区签约套数之首;相对来说,郾城区上周签约150套,召陵区签约143套,两个区域一直以来的签约套数都很接近,相差不大。不过,就三个区域的一周签约数据来看,较前一周都有明显下降,尤其是源汇区,签约套数减少了近三分之一。


备案方面,源汇区以周备案226套的成绩成功蝉联第一位,郾城区备案套数181套,召陵区备案套数为123套,三个区域较前一周均有明显增长。而各区域最新备案均价郾城区仍然位居榜首,最新备案均价8333元/㎡,对比前一周均价8175元/㎡上涨了不少;源汇区备案均价7426元/㎡,较前一周7926元/㎡,每平米下降500元;不过,全市备案住宅均价对比前一周环比下降了1.19个百分点。从此项数据来看,全市平均住宅均价一直处于小范围上下波动之中,上周备案最新均价一直维持在7500元/㎡上下的标准,同时,上周漯河市各区域的备案均价都有不同程度的浮动,有购房需求的可以持续关注一下房价走向。


项目销售方面,截止至本周为止,目前项目月销售排行榜有明显变化。其中第一名,漯河鹏威置业有限公司,开发项目为“阳光福园”,累计销售116套;第二名,依然是河南舒迪置业有限公司,开发项目为“天鑫鸿书华府”,累计销售105套;第三名,是漯河御盛房地产开发有限公司,其开发项目为“恒大名都详情户型图)”,已累计销售104套;第四名无变化,河南地和置业有限公司,开发项目为“六和世家”;第五名,是漯河辉盛置业有限公司,开发项目为“碧桂园云顶”;第六名,河南博顺置业有限公司,开发项目为“城投昌建锦绣城”。

7.5-7.11房企销售排行榜


6.28-7.4房企销售排行榜

商业市场:本周商业签约共计82套,其中源汇区52套,成功超越召陵区居于首位,源汇区和郾城区分别签约15套,本周商业总签约建筑面积为5878.81㎡,全市商业备案均价为11239元/㎡。


办公市场:上周办公签约共计13套,其中源汇区签约9套,召陵区签约3套,郾城区1套,办公总签约建筑面积为835.46㎡。


02.土地市场

上周,1宗其他商服用地挂牌成交,无住宅用地挂牌成交。

02.预售信息

截至目前为止,本月共计颁发3张预售许可,分别是昌达万和府6#楼、璟云府8#楼、城投昌建锦绣城3#楼。

03.房产资讯

6月楼市成交环比微降5% 指数表现不及大盘

2021-07-06 09:41:32来源: 丁祖昱评楼市

6月房地产市场以成交环比下降5%、百强房企业绩同比增长0.2%,结束了2021年上半年,平淡收场,整体表现弱于预期。

楼市成交迎来阶段性回调

2021年6月,房企集中冲刺半年度业绩,供应有所放量,成交整体仍处高位但弱于预期。30个重点监测城市成交环比下降5%,同比基本持平,较2019年同期增幅为9%。

其中,二三线城市增长动能转弱,CRIC监测的26个城市6月预计整体成交2641万平方米,同、环比分别下降2%和8%。其中,杭州、佛山、宁波、常州等前期高热城市在信贷收紧,调控加码等政策压力下,均迎来阶段性回调,成交表现大不如前。

此外,粤港澳大湾区因疫情反复市场阶段性遇冷,核心城市广州、深圳以及卫星城市佛山成交均拐头向下,东莞成交虽低位提升,但较年内高点仍存在较大差距。

从房企业绩表现来看,2021年上半年至今,百强房企单月业绩增速从一季度开始就出现了放缓,6月单月环比增速仅14.6%,不及往年同期。但从累计数据来看,百强房企业绩规模有所提升,2021年1-6月,百强房企1-6月累计实现销售操盘金额61499.1亿元,同比增长36.7%。

图:2021年上半年百强房企业绩表现及变动情况(亿元)


漯河市2021年6月份土地市场出让和成交量数据出炉

2021-07-10 17:53:59来源: 网易房产漯河

漯河市2021年6月份土地市场出让和成交量数据是网易房产漯河综合中国土地市场网数据汇总产生,该报告反映的是2021年6月份漯河市土地市场出让和成交情况,数据来源中国土地市场网。

6月份土地挂牌出让综述

据中国土地市场网统计数据显示,2021年6月份漯河共出让土地16宗,土地出让总面积648827.03㎡,土地出让起始价总额45590.63万元。土地出让类型是工业用地、教育用地、城镇住宅、仓储用地、批发市场用地、零售商业用地,本月土地市场出让区域为舞阳县、临颍县、召陵区、源汇区、郾城区、开发区。

6月份土地挂牌出让详情


6月份土地成交综述

2021年6月份漯河市土地成交共计4宗,成交总面积39128.96㎡,成交金额20101.04万元。土地成交宗数主要集中在临颍县、源汇区,土地成交类型主要是零售商业用地、文化设施用地、城镇住宅 普通商品住房用地。

6月土地成交详情

结语:

上周漯河楼市数据显示,无论是新房签约套数还是备案均价方面,都较前一周有小幅下降,但浮动不大。今年漯河楼市整体发展良好,新建商品住宅的价格一直在7500元/㎡左右浮动,呈现整体平稳的态势,部分库存压力大的区域出现小幅走低的趋势。不过就目前漯河房地产市场发展情况来看,价格下行的幅度和空间有限,出现市场价格整体持续下行的可能性不大。

相关推荐
热点推荐
俄罗斯校园枪击事件现场视频曝光,枪手补枪,19岁女生走到枪口下

俄罗斯校园枪击事件现场视频曝光,枪手补枪,19岁女生走到枪口下

推她
2021-09-23 14:38:57
“让你见识一下1600的洗浴和600的区别!”终于知道为什么男人喜欢贵的哈哈哈

“让你见识一下1600的洗浴和600的区别!”终于知道为什么男人喜欢贵的哈哈哈

要闻每日关注
2021-09-24 02:40:45
受贿1.13亿,茅台原董事长袁仁国一审被判无期!曾收5公斤金鼎,妻儿靠茅台酒获利2.3亿

受贿1.13亿,茅台原董事长袁仁国一审被判无期!曾收5公斤金鼎,妻儿靠茅台酒获利2.3亿

21世纪经济报道
2021-09-23 23:17:57
真当中国好欺负?美媒曝出谭赛德“背叛”缘由,他还配继续任职吗

真当中国好欺负?美媒曝出谭赛德“背叛”缘由,他还配继续任职吗

资讯沸点
2021-09-24 09:24:09
法国妥协后美国更不可一世,马来西亚急求中国意见,韩国也表态

法国妥协后美国更不可一世,马来西亚急求中国意见,韩国也表态

资讯沸点
2021-09-24 01:07:14
做出“阴间”童装,江南布衣翻车了

做出“阴间”童装,江南布衣翻车了

天下网商
2021-09-23 22:09:06
警官聚众饮酒被曝光,遭干拉警长严厉警告

警官聚众饮酒被曝光,遭干拉警长严厉警告

资讯沸点
2021-09-24 08:14:10
“感谢”反华势力,给我们送来了重磅炮弹!

“感谢”反华势力,给我们送来了重磅炮弹!

环球时报评论
2021-09-24 08:36:50
风流老汉为寻求刺激快乐,让性工作者上门服务,钱财被其洗劫一空

风流老汉为寻求刺激快乐,让性工作者上门服务,钱财被其洗劫一空

小仙女的大世界
2021-09-23 13:00:02
拜登拉裤兜子了?美国网民涌入B站寻找真相

拜登拉裤兜子了?美国网民涌入B站寻找真相

要闻每日关注
2021-09-24 03:18:34
40岁朱丹跟二胎儿子合照曝光,遭网友群嘲:难怪周一围看不起你

40岁朱丹跟二胎儿子合照曝光,遭网友群嘲:难怪周一围看不起你

要闻每日关注
2021-09-23 23:10:05
江苏两地进口猕猴桃检出阳性,部分已售出!

江苏两地进口猕猴桃检出阳性,部分已售出!

都市晨报
2021-09-24 01:23:12
印第安人眼中的白人:愚蠢好笑!白人竟然拿玻璃球和我换珍珠

印第安人眼中的白人:愚蠢好笑!白人竟然拿玻璃球和我换珍珠

夏虫欲饮冰
2021-09-24 07:30:02
中华香烟是“两面派”?国内外包装高大上,出口包装却变成警示图案

中华香烟是“两面派”?国内外包装高大上,出口包装却变成警示图案

要闻每日关注
2021-09-23 12:49:29
“想回到从前”同学会后妻子结束8年婚姻又后悔,丈夫:回不去了

“想回到从前”同学会后妻子结束8年婚姻又后悔,丈夫:回不去了

仙仙先生
2021-09-23 16:42:26
郎平宣布新身份!彻底和女排划清界限,9年国家队生涯是功是过?

郎平宣布新身份!彻底和女排划清界限,9年国家队生涯是功是过?

要闻每日关注
2021-09-24 05:19:03
何超莲曝光与窦骁的交往协议,感谢男友陪伴她走出人生最低谷

何超莲曝光与窦骁的交往协议,感谢男友陪伴她走出人生最低谷

素素娱乐
2021-09-23 16:29:02
读者众测广汽传祺影豹,找到网红爆款诞生的源头

读者众测广汽传祺影豹,找到网红爆款诞生的源头

驾仕派
2021-09-23 14:18:18
公然发声制裁中国后,还想来华大笔捞钱?中方反击遭“拒收”

公然发声制裁中国后,还想来华大笔捞钱?中方反击遭“拒收”

铁血观世界
2021-09-23 16:55:22
iPhone 13首批真机上手!用户吐槽品控拉垮:主摄中有灰尘颗粒

iPhone 13首批真机上手!用户吐槽品控拉垮:主摄中有灰尘颗粒

快科技
2021-09-24 09:38:21
2021-09-24 11:20:49

头条要闻

外交部发布"美国支持反中乱港势力事实清单"

头条要闻

外交部发布"美国支持反中乱港势力事实清单"

财经要闻

体育要闻

强到没朋友!辽篮让对手挠头:真没辙

娱乐要闻

亡夫走了10年 刘雪华首曝独居生活

科技要闻

华为败给苹果十三香 栽在了这颗小芯片上

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

旅游
家居
艺术
教育
公开课

旅游要闻

欧洲的城堡楼梯 旋转方向竟有大道理

家居要闻

哥俩花200万买别墅给爸妈养老 比自建房洋气太多

艺术要闻

南艺收藏近代花鸟名作

教育要闻

教育部:学科类校外培训政府指导价将于年底前明确

公开课

为何不选女婿接班?曹德旺:曹晖是我长子