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2022年1-7月河南省本土房地产企业销售业绩TOP20

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经历半年度冲刺,7月房地产市场进入传统销售淡季。供应端,受市场周期性调整,房企推盘积极性下降,市场供给量缩减;成交端,受供应端收紧和“停贷”风波双重影响,本月市场活跃度不及上月,成交规模环比有所下降。在此背景下,河南本土房企在2022年1-7月的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现:

河南省2022年1-7月房企销售业绩TOP20


特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在河南省范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

全省房地产市场稳健发展:河南省本土房企TOP20在2022年1-7月实现总销售额583.6亿元、总销售面积738.7万平米,其中TOP10门槛值分别为18.3亿元、23.4万平米,TOP20门槛值为8.3亿元、5.7万平米。销售金额方面,建业集团以157.4亿元成为销售金额榜冠军,正商集团以85.3亿元位列第二;绿都地产集团以38.1亿元位列销售金额榜第三位;销售面积方面,建业集团、正商集团和昌建控股分别以216.2万平米、97.1万平米和51.0万平米位列榜单前三位。

标杆价值楼盘解读

特别声明:标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上,从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目,以“典型性”“代表性”为基本原则,从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究,肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍郑州市·保利大都汇

项目点评:保利大都汇位于金水区白马路南、柳林路东。项目总占地118.9亩,容积率3.19,共规划22栋18-19F小高层,1栋公寓楼,1栋9班制幼儿园,2T2/3T6户设计,建筑面积约98-180㎡新奢臻品,融合当代改善生活诉求,呈现双向阳台、朗阔会客厅,升级定制空间等美好创想,该项目遵循人性化设计理念,从生活细节出发,营造美好生活家体验。

▍漯河市·昌建公园学府

项目点评:昌建公园学府择址湘江路与庐山路交会处,享经开芯发展红利,总占地面积约129亩,户型面积介于105㎡-141㎡之间,双阳台,高赠送,全能户型,容积率约2.99,绿地率约35%,2栋18F小高层,15栋27F高层,内部人车分流,配备人脸识别、指纹密码锁等科技配套,外部三所学校一路之隔,两座公园近在咫尺,周边交通、商超配套齐全,出则万象繁华,进则静谧自然。本项目承接公园壹号院高品质标准,三期新品为美好再革新。

2022年7月全省土地市场解读

2022年1-7月,河南全省共成交各类用地1791宗,合计建设用地面积6135.9万平米,较去年同期下降12.44%;其中住宅及商业/办公用地成交752宗,成交用地面积1923.54万平米,同比减少45.98%,总规划建筑面积4168.73万平米,同比减少51.9%。

7月,河南全省共成交住宅用地49宗,分城市来看,成交规模(按规划建筑面积计算)前三城市中,驻马店市共成交11宗住宅用地,规划建筑面积100.02万平米,7月成交规模(按规划建筑面积计算)位居全省第一;其次是安阳市,成交4宗住宅用地,规划建筑面积合计56.22万平米;商丘市排列第三,成交6宗,规划建筑面积合计40.01万平米。成交楼面均价方面,郑州市以2226元/平的价格位居全省首位;三门峡市以1897元/平位居第二;周口市以1687元/平位居第三。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

中指产品:

总结与展望

7月28日 ,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作:会议强调要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

面对疫情的不稳定性、集体停贷风波、企业端风险暴露等问题,当前“稳地产”的重要性更加突出,短期各地房地产政策优化调整力度有望加大,供需两端政策均有改善空间。此次会议定调后,预计后续各地举措及配套资金将加快落实。随着“保交楼”的如期推进、经济稳定复苏,楼市信心和预期的逐步好转,下半年房地产市场预计将实现稳定恢复。

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