网易首页 > 网易房产 > 正文

“买房即可落户”背后:楼市新政与城市人口争夺战

0
分享至

在新一轮的城市排位赛中,不少特大城市、大城市纷纷放松了落户限制。

近日,作为新一线城市、I型大城市、长三角城市的宁波也放松了落户条件,加入了“抢人大战”。值得关注的是,宁波此次在落户政策方面,实行“70年产权房即可落户”,这种“买房即可落户”的做法再次引发了业内关注。

中指研究院宁波公司总经理李嵩指出,宁波新政取消了原先“缴纳社保”的要求,实行“70年产权房即可落户”,租赁落户社保缴纳年限及市区城镇地区租房连续登记时间均放宽为1年,目的是为了进一步放开宁波户口迁移政策,吸纳集聚人口。

宁波实行“70年产权房即可落户”

近日,宁波市政府官网发布了《宁波市区户口迁移实施细则》,并公布了相关解读。在居住(就业)落户方面,新政作了三方面调整,即实行“70年产权房即可落户”,取消原先缴纳社保的要求;租赁落户从城镇地区同一街道(镇)的成套住宅连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年。

《宁波市区户口迁移实施细则》也明确指出,该文件制定目的是为了进一步放开宁波户口迁移政策,吸纳集聚人口,按照“十四五”规划和高标准市场体系建设要求,结合近几年出台的落户政策,进一步放宽市区落户条件,试行以经常居住地登记户口,并探索户籍准入年限累计认同,对2018年出台的户口迁移实施细则重新进行了调整。

此次宁波新政中“买房即可落户”再次引发了行业关注。

事实上,在楼市低迷的情况下,“买房即可落户”的政策并非宁波首创,南京、武汉、苏州、杭州等多个城市都有类似“买房即可落户”的相关政策,但在买房面积、买房区域及买房时间上有不同的限制。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,“买房即可落户”并不是新鲜事,通过买房甚至租房可以落户,这是新市民在大城市住有所居的体现,可以同步享受到大城市公共服务和公共配套,也是当下政策趋势所向。

宁波商品住宅成交量连续3个月下跌

值得一提的是,宁波楼市仍旧低迷,且库存量攀升。据易居研究院的数据显示,截至今年9月,宁波新房供应面积约30万平方米,成交面积约18万平方米,库存面积542万平方米,存销比高达18.9个月。

另据宁波市房产市场管理中心数据,今年9月,宁波市中心六区商品住宅共成交1783套,环比下降27.4%,同比下降66.9%;六区二手住宅共成交2864套,环比下降16.8%,同比上升55.2%。宁波商品住宅成交量已经连续第3个月下跌,且又一次跌破2000套大关。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次宁波出台新政,可以理解为“购房可落户”,所以对于房地产交易市场有直接的刺激作用,有助于促进房地产市场的活跃,对于四季度交易市场的拉动势必有积极的意义。

降低落户门槛,大城市排位赛竞争加剧

此次宁波新政还在人才落户方面做出了调整:一是将B类人才专户落户条件从全日制本科扩大至全日制专科,并取消毕业15年的年限要求;从中级下调至初级职称专业技术人员,从技师下调至高级工技能人才。二是取消人才分类目录中工作人员落户的年龄要求。

对此,李宇嘉表示:“目前,各大城市对人才的抢夺战逐步过渡到人口的抢夺战。对于宁波而言,长三角城市的竞争是很激烈的,有上海、杭州这样的超大城市和特大城市,宁波在城市竞争中需要更为发力,才能吸引人口的流入。”

根据国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》披露,2020年,宁波市常住人口940.4万,城区人口360.9万,位居I型大城市之列(即城区人口介于300万到500万之间的城市)。

目前,宁波常住人口已经逼近千万人口量级的城市。从人口数字方面来看,宁波位列浙江省内第三,仅次于省会杭州以及温州。

另据宁波市政府官网公布的数据显示,2021年末,宁波全市常住人口为954.4万人,城镇人口占总人口的比重(即城镇化率)为78.4%。截至2021年底,宁波全市拥有户籍人口618.3万人,其中市区311.2万人。

其中,2021年,宁波全市迁入人口76844人,迁出人口24645人,人口净迁入52199人,净迁移率为8.5‰。但是,宁波人口出生率为6.10‰,死亡率为6.97‰,自然增长率为-0.86‰,比上年下降1.61个千分点。

李嵩指出,宁波的户籍人口自然增长率为负数,进一步放开宁波落户政策有利于宁波户籍人口增长,进一步加入千万级常住人口大市。

“一方面,人口聚集会产生规模效应,降低城市公共服务和配套的边际成本;另一方面,城市配套和资源的引入也需要评估人口多少,人口上来了,配套水平也会同步提升,相辅相成的。”李宇嘉如是说。

在2020年5月公布的《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中,进一步提出“要建立健全统一开放的要素市场,推动公共资源由按城市行政等级配置向按实际服务管理人口规模配置转变”。

这也意味着城市资源建设与人口规模挂钩。比如,在国务院办公厅发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》中规定,申报地铁建设的城市市区常住人口在300万人以上。

所以,在此背景下,更多城市降低落户门槛,甚至特大城市也出现了“零门槛”落户。比如,郑州、大连、济南、昆明等特大城市以及福州、石家庄、南昌等I型大城市也已全面放宽落户条件。

相关推荐
热点推荐
王俊凯丑闻证实?杨幂易烊千玺牵扯其中!春晚后凯源粉丝开撕了

王俊凯丑闻证实?杨幂易烊千玺牵扯其中!春晚后凯源粉丝开撕了

淘里淘气
2023-01-27 12:16:27
日本网友热议三星堆遗址。日网友:非常惊讶日本和文明国家的差距

日本网友热议三星堆遗址。日网友:非常惊讶日本和文明国家的差距

烟雨平生
2023-01-28 16:23:18
20亿!中建八局中标江苏人民医院重庆医院项目和重庆市大健康项目

20亿!中建八局中标江苏人民医院重庆医院项目和重庆市大健康项目

楚老师带你了解网络
2023-01-28 20:24:13
杨迪估计自己都没有想到,自己分个手,也会闹出这么大的风波吧?

杨迪估计自己都没有想到,自己分个手,也会闹出这么大的风波吧?

超能游戏
2023-01-26 18:33:09
没完没了地援乌,美国愤怒的火山终于喷发,数千人抗议:解散北约

没完没了地援乌,美国愤怒的火山终于喷发,数千人抗议:解散北约

深蓝航迹
2023-01-28 16:10:29
大反转,C罗做出强势决定!新东家很满意,球王敬业冲金靴+冠军

大反转,C罗做出强势决定!新东家很满意,球王敬业冲金靴+冠军

阿泰希特
2023-01-28 10:39:01
自己开个小公司能有多爽?

自己开个小公司能有多爽?

维纳斯的眼泪
2023-01-26 22:06:00
第一波感染重症高峰已结束,发现1个奇怪现象,让人百思不得其解

第一波感染重症高峰已结束,发现1个奇怪现象,让人百思不得其解

肖博健康
2023-01-27 00:40:46
副国级“大老虎”落马:敛财4千万,包养前领导儿媳,被判死刑

副国级“大老虎”落马:敛财4千万,包养前领导儿媳,被判死刑

凌晨文史
2023-01-23 10:25:55
陈思诚曼谷庆生!小女友与准婆婆笑容满面,丫丫笑起来像哭好沧桑

陈思诚曼谷庆生!小女友与准婆婆笑容满面,丫丫笑起来像哭好沧桑

靓宁唠唠嗑
2023-01-28 11:30:08
史无前例!媒体人爆料:投资人想退出,中超解散球队或达5支!

史无前例!媒体人爆料:投资人想退出,中超解散球队或达5支!

中超球评
2023-01-28 16:19:34
巴萨官方公告

巴萨官方公告

刺头体育
2023-01-28 20:33:46
通关核酸或即将取消!检测麻烦,内地旅客赴港意愿降低

通关核酸或即将取消!检测麻烦,内地旅客赴港意愿降低

发现香港
2023-01-28 20:27:07
安徽女孩穿鞋套去相亲,全程低头玩手机,男子愤怒,我高攀不起

安徽女孩穿鞋套去相亲,全程低头玩手机,男子愤怒,我高攀不起

小雷讲体育
2023-01-27 22:55:29
通胀 夺走穷人最后一分钱

通胀 夺走穷人最后一分钱

叶檀财经
2023-01-27 20:11:41
杜锋拒绝放人,乔帅男篮遭遇人员危机,如此做法可真是太不地道!

杜锋拒绝放人,乔帅男篮遭遇人员危机,如此做法可真是太不地道!

动物漫画
2023-01-28 16:26:10
2023年尽量远离这些汽车品牌

2023年尽量远离这些汽车品牌

车卖场
2023-01-27 19:19:59
男子和女子发生关系后,还想和其母亲成为情人,甚至以裸照敲诈

男子和女子发生关系后,还想和其母亲成为情人,甚至以裸照敲诈

超哥超有料
2022-01-07 11:48:57
52岁莫文蔚晒近照,容颜沧桑垂垂老矣脸部干瘪引热议,太吓人了!

52岁莫文蔚晒近照,容颜沧桑垂垂老矣脸部干瘪引热议,太吓人了!

妙旋小时间
2023-01-28 15:05:31
“霉霉”的大长腿太得分了

“霉霉”的大长腿太得分了

影的告白
2023-01-28 19:31:53
2023-01-29 07:24:49

头条要闻

搞权色交易、钱色交易 茅台原董事长高卫东流泪忏悔

头条要闻

搞权色交易、钱色交易 茅台原董事长高卫东流泪忏悔

财经要闻

体育要闻

罗马诺:热刺签波罗达成完全口头协议,球员将签约至2028年

娱乐要闻

林心如晒照庆生 与霍建华贴脸自拍

科技要闻

小鹏2023年将发布两款新车 目标是年交付20万辆

汽车要闻

起售价或10万以内 比亚迪海鸥预计二季度上市

态度原创

游戏
艺术
房产
旅游
公开课

icon天灰灰事件大结局

艺术要闻

西方美术作品中的兔子:从丢勒的《野兔》看起

房产要闻

春节不打烊⑧︱昌平「硅谷ONE」春节最高优惠61万

旅游要闻

“冰城”哈尔滨夜色迷人 冰灯晶莹剔透流光溢彩

公开课

中国最后一个藩属国,70多年前还在进贡

无障碍浏览 进入关怀版