网易首页 > 网易房产 > 正文

建业西城智慧港|什么样的写字楼买了就能租得出去、租得上价?

0
分享至

巴菲特曾经说过:“投资的第一目标并非大赚,而是稳赚!

”稳健的投资,是投资本身所产生的价值红利,是持久而稳定的溢价空间。对于投资者而言,只有一个目的,在合适的地方出手,让自己有更多的资金回报,利益完成最大化。

按照每年公布的数据,目前全球股票回报大概在3.2%-7.3%之间,而债券的回报约在3.2%-3.8%,信托的回报虽高,但风险极大。

对比之下,写字楼市场平均高达6%以上的回报,如有地段、品质、配套皆优的写字楼,回报高到惊人,加上较低的风险,写字楼自然而然成为了市场投资的宠儿。

投资写字楼三大优势——租得出去

对于投资来讲,指望一个投资产品涨价从中赚取差价的时代早已过去,尤其是对于大宗投资者来说,重要的是投资过程中的持续收益。

企业要赚更多的钱,就得匹配更合适的写字楼!在不动产投资领域,写字楼因其拥有比商铺、住宅等要高的出租率,成为了愈来愈多机构投资者资产配置的首选,保险公司、大型企业、房地产基金等中外机构投资者们均投以了重金在写字楼业态上。

投资写字楼三大优势

租得上价

毫无疑问,地段是决定写字楼租金高低的首要因素。城市核心CBD的写字楼租金绝对远高于城市副中心的写字楼,而且地段好的写字楼物业品质往往也更好。比如上海,南京西路商务区、陆家嘴商务区等六大核心商务区写字楼的租金就明显高于周边区域。

此外,决定一套不动产价值的,其周边配套可能要占到七成以上比重。其实当我们说地段的时候,本质上也是在说周边配套。一般来说,越是城市的核心地段,周边配套就越好。具体来说配套,住宅最看重的是交通、教育、商业、医疗、产业,而写字楼最看重的配套则是交通、产业、商业,这三大配套的优劣,极大程度上影响着一栋写字楼的租金高低。

投资写字楼三大优势

租金稳健

在国际政治与经济市场动荡的当下,各路投资者考虑更多的问题是如何稳定保持资产。

股票的回报最大、风险也最大、回报不稳定;基金回报高、但风险较大、回报不稳定;住宅风险较小、但回报低,约5%左右;写字楼风险较小、而回报却能保持市场平均值在6%左右,甚至更高。

由此得出结论,固定资产的保值升值能力,是世界大型资产争先选择的稳定产品,而写字楼是资产保值增值的优选。

建业西城智慧港 现房实景写字楼

西城CBD核心市政、商业、商务资源之心

与高铁西站一路之隔,享“高铁经济”红利

市民之家、月湾湖、科技馆、文化馆、图书馆、博物馆、城市展览馆……

四星级维也纳国际酒店即将入驻装修

轻奢商务公寓、精品商业街在侧

……

一个装下整座西城价值的写字楼

必定是您正在寻找的

租得出去,租得上价,租金稳健的产品

建业西城智慧港|什么样的写字楼买了就能租得出去、租得上价?

相关推荐
热点推荐
看完“胡某宇的新闻发布会”的感受

看完“胡某宇的新闻发布会”的感受

会飞的鸵鸟1121
2023-02-02 11:06:46
暴亏13亿,惨变空城!爆火20年的香港巨头,被内地游客抛弃了

暴亏13亿,惨变空城!爆火20年的香港巨头,被内地游客抛弃了

金错刀
2023-02-01 17:08:36
突发!刘强东再曝大料!

突发!刘强东再曝大料!

对话老板
2023-02-02 00:07:58
欧洲重大新发现:人类粪便可以用来做化肥种菜,而且安全无害

欧洲重大新发现:人类粪便可以用来做化肥种菜,而且安全无害

肿瘤的真相与误区
2023-02-01 17:10:26
突然暴跌97%,全球霸主崩了!

突然暴跌97%,全球霸主崩了!

投资家
2023-02-02 09:41:52
重庆文强宴请张柏芝 张柏芝只身赴鸿门 凌晨四点文强方酒足饭饱

重庆文强宴请张柏芝 张柏芝只身赴鸿门 凌晨四点文强方酒足饭饱

曲乐逗
2023-02-02 09:30:14
没事就爱嚼槟榔,宁波35岁男子舌头长满水疱确诊舌癌

没事就爱嚼槟榔,宁波35岁男子舌头长满水疱确诊舌癌

澎湃新闻
2023-02-02 16:14:02
六岁男孩上女厕事件最新进展!当事人遭网暴,无奈发视频以证清白

六岁男孩上女厕事件最新进展!当事人遭网暴,无奈发视频以证清白

金牌娱乐
2023-02-02 11:35:18
第一批忘带钥匙大学生返校了 网友:完蛋 一摸兜发现自己也没带

第一批忘带钥匙大学生返校了 网友:完蛋 一摸兜发现自己也没带

闪电新闻
2023-02-02 11:13:34
《狂飙》大结局劝退8亿人:张译,你对得起我们吗!!!

《狂飙》大结局劝退8亿人:张译,你对得起我们吗!!!

GirlDaily
2023-02-02 15:23:27
重庆市体育局原巡视员李亚光接受审查调查

重庆市体育局原巡视员李亚光接受审查调查

界面新闻
2023-02-02 16:43:33
张译删除《狂飙》宣传动态,疑似与剧组闹矛盾,狗仔爆料片场丑闻

张译删除《狂飙》宣传动态,疑似与剧组闹矛盾,狗仔爆料片场丑闻

四斤
2023-02-02 13:14:41
梦见与某人发生关系,意味着什么?心理学家:这是你对现实的渴望

梦见与某人发生关系,意味着什么?心理学家:这是你对现实的渴望

恰同学少年录像
2023-02-02 06:45:19
狂飙爆出大瓜:疑似张译李一桐假戏真做,向佐郭碧婷被证三胎坐实

狂飙爆出大瓜:疑似张译李一桐假戏真做,向佐郭碧婷被证三胎坐实

花生米的影视
2023-02-02 09:59:10
如果找不到替代房地产的新兴行业,中国经济走向衰败是必然的事。

如果找不到替代房地产的新兴行业,中国经济走向衰败是必然的事。

晋小卫
2023-02-02 12:16:57
斯托尔滕贝格为何在东京说得露骨

斯托尔滕贝格为何在东京说得露骨

环球时报新闻
2023-02-01 23:55:58
拳打脚踢中国工人,中国果断撤回援建,立马自食其果

拳打脚踢中国工人,中国果断撤回援建,立马自食其果

胜子爱追剧
2023-02-02 11:39:43
管姚:拜登国情咨文得分难 内政不顺拿中国说事?

管姚:拜登国情咨文得分难 内政不顺拿中国说事?

直新闻
2023-02-01 22:39:33
28位明星原名大曝光,谁的原名让你最震惊!谁改名次数最多?

28位明星原名大曝光,谁的原名让你最震惊!谁改名次数最多?

乐听乐爱听
2023-02-02 07:50:32
全面制裁对华为的最大影响:手机或停产,鸿蒙或归零,影响超千亿

全面制裁对华为的最大影响:手机或停产,鸿蒙或归零,影响超千亿

互联网.乱侃秀
2023-02-02 10:31:11
2023-02-02 17:10:44

头条要闻

19岁男主播自杀前袭击左邻右舍 蒙面杀害2岁试管宝宝

头条要闻

19岁男主播自杀前袭击左邻右舍 蒙面杀害2岁试管宝宝

财经要闻

体育要闻

"赌王"在英超开黑店:狂卖主力 杀进前6

娱乐要闻

40岁LV太子妃穿亮片裙现身 太子爷陪伴

科技要闻

微软发内部信:没有关闭微软苏州的相关计划

汽车要闻

广汽本田型格HATCHBACK官图首发 流线溜背

态度原创

旅游
房产
健康
数码
公开课

旅游要闻

浙江的小城市,好多人却很喜欢

房产要闻

元宵节特惠︱门头沟「峯范北京」最高优惠93万

草莓怎么洗才干净?

数码要闻

苹果将于2025年推出20.5英寸全屏幕可折叠笔记本电脑

公开课

蓄水20年的三峡大坝里,最大的鱼有多大?

无障碍浏览 进入关怀版