2022年，是楼市起伏的一年。不知不觉间，2022年已经走过了四分之三的进度，回看今年整体楼市，无疑与之前两年发生了很大的变化。
漯河楼市如何？
在当下这个市场环境，说实话，投资客不下场对所有人都好，至少对于咱们漯河刚需一族和有改善需求的购房者而言，是非常友好的。
值得一提的是，近两个月漯河楼市表现还是很不错的，自9月开始，每周新房住宅周签约数据都成上涨趋势。
这也意味着漯河楼市还是有一些刚需购房者的，毕竟目前购房环境比去年有利很多，不仅房价相对去年较低，还有政府层面推出的各种福利政策，也从侧面说明了漯河楼市正在逐步回温，只要购房环境有利，购房成本低于预期，就不怕房子卖不出去，大家比较感兴趣的一些楼盘销量还是很不错的。
新房降价了吗？
很多朋友虽然有置业需求，还是会有顾虑，担心房子会不会这月买，下月降。其实，小易想说的是，既然咱们的购房网友有这方面的顾虑，小易就把今年官方备案均价统计一下，从官方数据层面更能直观地了解房价的具体变化。
从图中所示，今年漯河楼市新房住宅备案均价高峰值在3月份，其次是4月份，除这两个月份之外，2022年1-9月以来漯河楼市新房住宅备案价格波动幅度很小，基本维持在5400-5500元/㎡左右。如果依据以上统计数据作为依据来看的话，漯河楼市房价基本处于平稳状态，上涨和下降的空间较小，所以房价大幅度下跌的可能性很小，小易更倾向于维稳。或许在接下来的返乡置业季各楼盘项目会推出一些置业优惠政策，但是大范围调整价格可能性不大。
而且，我们只要稍微观察一下就会发现，每个楼盘的价格是根据多方考量的，不是平白无故张嘴就来的。楼盘的降价幅度，与其地价、楼面价、楼盘定位、地段有着很大关系。所以，地价贵的项目，它的降价空间非常有限，甚至楼王等产品，下降的空间更是有限，所以这类产品可以放心入。即使环境再不好，过个几年，作为二手房出售的时候，仍比“边角料”好出手。
你会买房吗？
还是那句话，如果你现在是刚需一族，或者正在租房，那么买一套是绝对不会出错的，毕竟对于自住型的购房者而言，大家买房子居住才是第一需求，房价无论涨跌，其实和自己的关系并不大。
早先置业漯河的朋友，很多项目都是3000-4000元/平入手的，虽然后续有一段时间飙升到了5000-6000元/平，但是作为自住型的朋友而言，谁也不能自己住的好好的，就因为房子涨价而卖房吧？
如果买房是为了自住，那么不用怀疑，现在买是可以的。
置业建议：纯“低价盘”不一定值得出手
最后再提示一下大家，目前来看，价格下挫比较严重的楼盘，购房者一定要看清这个项目有没有核心竞争力，地段、交通、周边生活、医疗、交通等配套有没有优势。
如果楼盘各方面平凡到毫无特色，虽然有着总价上的优势，但实际上并不推荐。
最后再次提醒大家，置业是自己的事儿，盲目跟风可能最后吃亏的还是自己，结合自己本身情况，理性选择，才是“永不后悔”的明智之选。
本文来源：网易房产漯河
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徐姗姗_no5945
