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实名羡慕!这家房企提前交房获业主点赞

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“越难,越要稳扎稳打,必须持续提升业主满意度,在深化落实集团强基行动、品质为先的前提下,站在业主角度,为业主多办实事,打消业主顾虑,真正实现客户满意,用产品力实现口碑相传。”在一次内部交流会上,碧桂园豫中区域总裁肖鸿章对员工如是说道。

近日,漯河碧桂园一次“硬核”交付,就是碧桂园稳扎稳打、实力交付的具体体现。

实名羡慕!这家房企提前交房获业主点赞

漯河碧桂园一对一陪同业主验房

项目“硬核”交付力 交出业主满意答卷

“接到电话很惊喜,没想到能提前收房!签完合同后就等这一天。”在漯河碧桂园交房现场,拿到“小红本”的业主林磊兴奋地说:“终于圆满了,别提多激动了。”

林磊是漯河碧桂园22号楼的业主。一直担心项目因为疫情会延期交房。

收房当天,小区远超预期的景观绿化和交付细节,令他由担心变为了惊喜:“有很多令人眼前一亮的细节!”他在漯河有三套房子,这套是最满意的。“小区绿化和交付质量比我想象的要好太多,刚才在小区转了一圈,我们楼栋后面就是儿童游乐场,还有正开花的海棠树。那边还有一个银杏林,数了下,整整34棵,粗壮的树干看着至少有十多年的树龄。明年秋季,这儿绝对是一片浪漫的风景。没想到不仅提前交付,还能当天直接拿到房产证,碧桂园效率真的很高,忍不住点个赞。”

实名羡慕!这家房企提前交房获业主点赞

项目交付前,记者到该小区进行了实地探访。

走进小区,首先映入眼帘的是水系组合景观迎宾步道,尽头的大型归家照壁吸引了记者目光。

据了解,此景观取意古人将天上圆月“摘取”,放置素墙之上,唤它作月洞门。碧桂园园林大师,将它运用到庭院景观中,寓意“天地人和家团圆”。

园区栽种了不少知名树种,多是全冠移植,郁郁葱葱,给人感觉已经养护了几年以上,很难见到裸露的泥土。多层园林绿化景观,绿树、草皮、花镜……绿意盎然。小区内规划了篮球场、儿童乐园和亲子阳光草坪等多个功能区,还有遍布小区的休息区域。

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▲潺潺流水,听见了建筑的声音

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▲自然里的建筑,勾勒岁月美好

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▲踏入社区,日常的每一步都是风景

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▲宜景也宜趣 儿童天地海洋活力盎然

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▲十多年树龄银杏林 园区来年最美风景

据漯河碧桂园工程师朱满满介绍:“园区是业主经常活动的场区,为了提高园区舒适度,从前端设计上选取了银杏、榉树等50多个品种苗木,合理地布局在园区,保证不同季节均有美丽的景色。此外,在施工过程中,工程上严格控制回填土质量、对每一块地形找坡验收,保证了景观空间感层次感。”此次交付的16和22#号楼,是漯河碧桂园第三次交付。

提前收房的林磊开心地拍了几张照片发给了妻子:“太美了,可以做手机壁纸了。”

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记者跟随林先生来到他的新居,入户大堂里有精致吊灯,墙面铺贴光亮瓷砖。据了解,这是漯河碧桂园入户大堂的装修“标配”。坐上电梯,隔音不错,运行平稳。

室内同样注重细节。墙面平整、地面无开裂。而大家最关心的,莫过于新房的防水。朱满满介绍说,碧桂园对每户卫生间的混凝土楼板都做72小时的闭水试验,确保零渗漏,达到防水的要求。同时对楼板上凹凸不平部位进行修补、清扫浮尘和砂石,确保基层平整、坚固、干净、不起砂。更对阴角等防水薄弱部位,用水泥砂浆做不小于2cm的R角处理。“做完防水后,我们会再把卫生间全部闭上水,带水移交给业主。”

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漯河碧桂园工程师在进行室内防水质量查验

全周期质量管控 品质“有据可查”

2022年,碧桂园集团的交付量领跑业内。1-10月份碧桂园豫中区域在漯河、周口、驻马店、信阳四地市累计交付18个批次,超一万套交付,其中近一半房屋实现提前交付。

据豫中区域漯河城市公司总经理徐振峰介绍说:“拿地阶段,全周期质量管控体系就开始运转。从工程策划、运营过程管理,到质量过程巡检等,基本实现数字化,项目从‘出生’到交楼,都有据可查”。

碧桂园将交付质量管控分为两个阶段:建设过程管控和交付管控,管理动作贯穿项目全周期。为了把住建设过程管控这道第一关口,碧桂园集团制定了全面细致的巡检体系。“我们每个月都要巡检,片区之间、省份大区之间,甚至是不同区域公司间的交叉巡检,而且集团还会飞行检查。”徐振峰说,对于一些重点的工程,比如桩基施工,公司还会组织专项检查和第三方抽查。通过严格的过程管控检查,倒逼现场质量管控,把房屋质量问题消灭在萌芽阶段。

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漯河碧桂园工程师在进行验收前室内飘窗栏杆尺寸查验

交付管控也同样“严苛”。小区交付之前,团队会对项目进行三轮查验、三轮复验,聚焦主体质量及承接查验的整改。项目交付前3个月为区域内部联合验收的节点。在通过政府主管部门验收后,区域内部运营、工程、法务、成本、品牌、营销、客关、物业等部门还需联合验收,由区域总裁带队,现场随机抽取样本。从屋面到地下室,从室内到园建绿化,所有的地方都将被细致过检,各部门将于现场开会评定该项目是否达到交付条件。“如达不到交付标准,将开展整改提升工作,直至验收合格。”

同时,碧桂园集团还聘请了国内知名的瑞捷、平大等第三方评估机构开展更加专业、严格的第三方评估工作,评估不通过集团不允许交付。“第三方评估有一套详细、严格的打分标准,目的就是把好品质关,把高品质的房屋交给业主手中。”徐振峰说。

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