今日话题：房地产政策多重利好 漯河购房福利期限延长

11月份以来，房地产市场内陆续公布了一些数据和政策导向的信号，一系列针对民营房企的政策、措施密集出台，显示了监管层对保证房地产平稳健康发展的信心和决心。

此外，多地出台相关政策延长购房优惠政策期限，例如将各种购房补贴政策延长至年底等。

今天，就来给大家做个简单地概述，让大家更方便快捷又全面的了解楼市政策及动向，不错过任何关键信息。

稳定楼市 七天三利好

11月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。

11月14日，银保监会、住建部和央行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（以下简称“通知”），通知指出，监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。

11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

11月8日，中国银行间市场交易商协会发文称“会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（即‘第二支箭’），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资”。

政策解读：

仅七天时间，房地产市场已接连迎来三大重磅利好政策，这些政策是在保持“房住不炒”的政策定力的同时，使用金融手段支持房地产行业健康发展，保证房地产企业合理的融资需求。多位业内专家认为，房地产政策已从保需求、保项目进入保主体阶段，而目前保主体成为政策发力重点，楼市销售有望缓慢筑底，房企或将呈现出清与修复并存的局面。

而随着近期支持房企融资的多项举措落地，针对优质房企的预售资金监管政策亦在调整落位，预计多个政策叠加将改善房企资金压力，提振企业信心，年底房地产投资或有改善。

在政策暖风作用下，缺失的市场信心将得到明显提振，处于观望状态的潜在置业群体或陆续入市，楼市年底有望见底，交易也将逐渐回归稳定。

多地购房优惠政策期限延长

为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化，在购房契税补贴方面，义乌市延长了契税补贴时间，截止日期由原来的9月30日延长至12月31日。

除了义乌市外，浙江省绍兴市人民政府官网日前发布消息称，将《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》中原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延期至2022年12月31日。

开封市发布公告显示，补贴对象由原来的“2022年9月30日(含当日，以购房合同签订日期为准)前购买并签订购房合同的住房(不含二手房)”，延长为“2022年11月30日(含当日，以购房合同签订日期为准)前购买并签订购房合同的住房(不含二手房)”；契税缴纳和补贴申报时间也相应延长为“自2022年7月22日起至12月20日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围，并在12月30日前申报补贴的纳税人”。

山东省临沂市莒南县发布的《促进房地产市场平稳健康发展政策措施》提出，商品住房缴纳契税补贴30%的政策延长至2022年12月31日；6月1日至12月31日期间全部缴清交易契税的，享受补贴政策。

11月9日-11日期间，《华夏时报》记者分别从中国工商银行、中国建设银行、浙商银行等位于郑州的相关分行、支行方面了解到，目前郑州市多数银行可申请办理延期还款，但各家银行的政策不同。

政策解读：

鼓励性购房政策的发布，包括提供购房补贴、契税补贴、购房券、降低利率、提高公积金贷款额度，以及对人才进行定向补贴和提供低息贷款，对企业发放消费券奖励等。此类做法都具有积极的意义，真正降低了购房成本，有助于激活合理住房消费。

漯河购房福利政策

购买新建商品房并办理合同网签手续，每套发放5000元购房消费券，截止至12月底；提高公积金额度，夫妻双方最高贷款额度提高至50万，个人最高贷款额度提高至35万；下调房贷利率，商业贷款首套利率4.1%，公积金贷款首套利率3.1%；购房契税补贴，购买新建商品房,可享受市财政给予所缴契税等额的购房货币补贴；人才计划补贴，大专以上毕业生及各类持有技能证书人员在本市稳定就业并购买新建商品房,政府一次性给予1万元购房补贴；一套住房已结清，再次购房实行首套房政策。

编者语：

就漯河目前的房地产市场情况来看，还是比较平稳的，随着各方面环境的逐步好转，漯河最近这段时间的住宅签约数据也在呈缓慢上涨的趋势，相信随着返乡置业重要节点的到来，我们漯河楼市或将迎来一波销售热潮。在接下来的“返乡置业季”，各大房地产开发商肯定会推出各种购房优惠，目前漯河楼市产品比较丰富，涵盖了洋房、高层、小高层等产品，可供不同需的置业者选择。所以，小易建议有购房需求的朋友，可以多多了解一下感兴趣的区域及楼盘，接下来或许是不错的置业窗口期。