楼市周报11.14-11.20 | 漯河新房住宅签约427套 环比上涨约2.39%

上周(11.14-11.20），漯河三区和市辖区商品住宅共计签约427套，签约总建筑面积为50932.91㎡，环比上涨约2.39%；上周（11.14-11.20），漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案263套，全市备案住宅建筑均价约5087.67元/㎡，环比下降约0.84%。

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报（11.14-11.20）》

01.房地产住宅市场

签约方面，源汇区上周共计签约248套，签约总建筑面积为30001.74㎡，周签约套数超过了召陵区和郾城区，位居三区第一位；郾城区签约95套，签约总建筑面积为12484.49㎡，召陵区签约84套，签约总建筑面积为8446.68㎡，分别位居第二位和第三位。从三个区域的整体签约数据来看，上周对比前一周，源汇区和召陵区有不同幅度的上涨，郾城区有小范围下降。总体来说，上周签约数据427套，与上期统计签约数据417套相比，签约数量增加10套，环比增长约3.98%。

备案方面，源汇区以周备案164套的成绩成为第一位，郾城区本次备案64套，召陵区备案35套，分别居于第二、第三位。而各区域最新备案建筑均价方面，郾城区本次备案均价高于其他两个区域，位居第一位，最新备案建筑均价达到6227.29元/㎡，源汇区备案建筑均价4569.82元/㎡，召陵区备案建筑均价5192.99元/㎡。而上周漯河楼市全市备案住宅建筑均价约5087.67元/㎡，对比之前最近一次的备案均价约5131.06元/㎡，每平米价格降低约43元，环比下降约0.84百分点。从此项数据来看，漯河楼市住宅备案建筑均价存在小范围的波动，就近几周备案最新均价情况来看，全市平均备案建筑价格基本保持平稳趋势，上下浮动在正常范围内。

项目销售方面，11月1日至11月20日，项目累计销售排行榜出炉，漯河楼市top榜单，我们一起来看一下：第一名，河南开源房地产开发有限责任公司，开发项目为“蓝湖小区/大唐凤凰府”，累计销售381套；第二名，河南佰瑞汇实业有限公司，开发项目为“佰瑞汇大厦”，累计销售36套；第三名，漯河市龙胜房屋开发有限公司，开发项目为“龙胜豪门二期”，累计销售34套；第四名，漯河辉盛置业有限公司，开发项目为“碧桂园云顶”，累计销售33套；第五名，漯河市金都置业有限公司，开发项目为“沙澧锦绣花园/南岸春晓”，累计销售32套。

2022.11.1-11.20房企销售排行榜

商业市场：上周三个区域商业共签约73套，总建筑面积约为4816.62㎡，其中本次郾城区位居周排行第一名，签约19套，总建筑面积为1955.89㎡，召陵区签约14套，总建筑面积为2063.19㎡，源汇区签约8套，总建筑面积为797.54㎡。全市商业建筑均价为9751.77元/㎡，对比上期统计数据建筑均价9849.73元/㎡，环比下降约0.99%。

办公市场：上周三个区域办公共签约26套，总建筑面积约为1206.79㎡，其中召陵区签约23套，总建筑面积为895.20㎡，源汇区签约3套，总建筑面积为311.59㎡，郾城区无签约。

02.土地市场

上周，漯河土地市场1宗工业用地、1宗教育用地挂牌出让成交，用地均位于临颍县。

03.预售信息

截至目前为止，上周漯河无住宅项目获预售许可。

04.房产资讯

①国家统计局： 1-10月份全国房地产开发投资113945亿元

中新网11月15日电 据国家统计局15日消息，1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。

1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面积628278万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平方米，下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。

商品房销售和待售方面，1—10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。

10月末，商品房待售面积54734万平方米，同比增长9.0%。其中，住宅待售面积增长16.6%。

房地产开发企业到位资金情况，1—10月份，房地产开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。其中，国内贷款14786亿元，下降26.6%；利用外资62亿元，下降13.5%；自筹资金44856亿元，下降14.8%；定金及预收款41041亿元，下降33.8%；个人按揭贷款20150亿元，下降24.5%。

10月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.70。(中新财经)

来源: 环球网

②漯河市消费券发放公告！

漯河市第三期纾困解难消费券发放活动公告

漯河市第三期纾困解难消费券发放活动将于2022年11月21日在全市进行，现将有关事宜公告如下：

一、活动内容

本期消费券仍然为电子消费券，依托银联“云闪付”APP进行发放，共分两类：一是立减抵扣消费券，交易时符合满减标准的立减抵扣；二是电子红包，活动结束后发放。

（一）立减抵扣消费券。用于零售领域。消费者购买百货、电器、家装建材或进行餐饮、住宿、加油消费时，符合满减标准的，立减抵扣。

分6种面额：10元、20元、50元、100元、200元和500元。

满减标准为：满100元（含）减10元、满200元（含）减20元、满500元（含）减50元、满1000元（含）减100元、满2000元（含）减200元、满5000元（含）减500元。单笔消费只可享受一次满减。

（二）电子红包。用于汽车领域和住房领域。

1.汽车领域。消费者购买7座及以下家用乘用新车并在漯河完成机动车牌照入户，按购车价格的5%发放电子红包，最高不超过10000元/台，车价以购车发票金额为准。

2.住房领域。消费者购买漯河市中心城区的新建商品住房（含住宅类公寓。纳入2016年12月19日前房地产领域历史遗留问题楼盘项目的除外），发放5000元面值的电子红包。

二、活动时间和发放数量

（一）立减抵扣消费券

活动时间为2022年11月21日（含）—12月31日（含），按6个自然周分6次投放，具体投放时间为2022年11月21日、11月28日、12月5日、12月12日、12月19日、12月26日上午9：00。每次投放6种面额共计4.69万份消费券，其中10元券1.5万份，20元券2万份，50元券0.9万份，100元券0.2万份，200元券500份，500元券400份。6个周期总计投放消费券28.14万份。

（二）电子红包

1.购车电子红包。活动时间为2022年11月1日（含）—12月31日（含）。发放数量以消费者实际购车数量为准。

2.购房电子红包。活动时间为2022年7月5日（含）—12月31日（含）。发放数量以消费者实际购房数量为准。

三、参与方式

（一）消费者。通过银联“云闪付”APP活动专区参与。提前下载银联“云闪付”APP，实名注册并绑定银联银行卡。

（二）企业。通过银联“云闪付”APP报名参与。参与活动企业须在漯河辖区内有实体门店（含个体工商户，下同），并证照齐全、诚信经营，列入失信名单的企业不得参与。其中，参与活动的汽车销售企业须根据《汽车销售管理办法》（商务部令2017年第1号）要求通过“全国汽车流通信息管理系统”备案基本信息并完成信息更新（备案事宜可咨询各县区商务部门）。

参与企业可打开银联“云闪付”APP扫描下方二维码查看报名须知，按照提示完成在线报名，已通过企业名单将在银联“云闪付”APP实时公布。报名咨询电话：0371—61236936、0395—2117686。

四、活动规则

（一）立减抵扣消费券的使用

消费者通过银联“云闪付”APP出示银联“付款码”被扫支付时，可使用消费券，消费者可通过银联“云闪付”APP查看消费券份额和实时余额。

每周期内，消费券先用先得，用完即止；未核销完毕的，顺延至下一发放周期累计发放份额；每周期内每人10元、20元和50元券可各使用2次，100元、200元和500元券可各使用1次。

（二）电子红包的使用

1.购车电子红包。消费者在活动时间内购车，须登录银联“云闪付”APP上传有关资料，经审核通过后通过银联“云闪付”APP发放电子红包。

上传资料包括：姓名、联系电话（APP注册手机号码）、身份证（正反面）、购车发票（活动时间内开具）、行车证（车辆照片及信息面）和银联刷卡小票等交易凭证。资料所载个人信息须真实、一致。资料上传自2022年12月6日开始，行车证和资料上传完成时间截至2023年1月9日。

电子红包金额根据车价自动测算（不足整元的四舍五入取整），不抵扣购车款，不可提现，消费者在进行其他消费时抵扣现金使用（每笔交易消费者须支付0.01元），有效期截至2023年6月30日。

2.购房电子红包。购房者在活动时间内购房并完成商品房买卖合同网签备案（确因特殊原因未能及时网签备案的，最终备案时间截至2023年1月9日），经住建和自然资源规划部门联合审核认定后，通过银联“云闪付”APP发放电子红包（APP注册完成时间截至2023年1月9日）。商品房买卖合同所载个人姓名和联系电话须与银联“云闪付”APP注册信息保持一致，电子红包发放时视商品房买卖合同与银联“云闪付”APP注册信息所载手机号码所有人为同一人。

电子红包不抵扣购房款，不可提现，消费者在进行其他消费时抵扣现金使用（每笔交易消费者须支付0.01元），有效期截至2023年6月30日。发放电子红包后申请撤销商品房买卖合同的，电子红包资金须先全额退还。

（三）参与企业要采取张贴海报、摆放易拉宝、LED屏播放和提醒告知等务实措施大力宣传消费券活动内容，营造浓厚氛围，切实刺激消费，活跃市场。有关单位将对参与企业宣传工作开展情况进行抽查，未开展宣传活动的，取消活动参与资格。

（四）严禁单位和个人通过虚假交易实施消费券套现等违法行为。一经发现，取消活动参与资格，并依法追究法律责任。

购房电子红包有关事宜咨询电话：0395—3105309。

零售消费券和购车电子红包有关事宜咨询电话：0395—3176639。

银联“云闪付”APP使用和企业报名有关事宜咨询电话：0371—61236936、0395—2117686。

第三期纾困解难消费券活动内容以本公告为准。

漯河市商务局

漯河市财政局

漯河市住房和城乡建设局

漯河自然资源和规划局

漯河市市场监督管理局

国家税务总局漯河市税务局

2022年11月16日

结语：

上周漯河楼市数据显示，漯河新房住宅上周签约数据环比上涨约2.39%，备案建筑均价环比下降约0.84%。总的来看，漯河新房市场基本稳定，波动不大，楼市整体表现平稳，购房环境向好。漯河新房市场首套贷款利率、人才补贴政策、购房消费券等优惠措施，一直都在持续进行中，刚需的朋友可以趁着这段时间多多了解一下，对于还没上车的购房群体来说，可以趁此机会抓紧上车。

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