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楼市周报11.14-11.20 | 漯河新房住宅签约427套 环比上涨约2.39%

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上周(11.14-11.20),漯河三区和市辖区商品住宅共计签约427套,签约总建筑面积为50932.91㎡,环比上涨约2.39%;上周(11.14-11.20),漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案263套,全市备案住宅建筑均价约5087.67元/㎡,环比下降约0.84%

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报(11.14-11.20)》

01.房地产住宅市场

签约方面,源汇区上周共计签约248套,签约总建筑面积为30001.74㎡,周签约套数超过了召陵区和郾城区,位居三区第一位;郾城区签约95套,签约总建筑面积为12484.49㎡,召陵区签约84套,签约总建筑面积为8446.68㎡,分别位居第二位和第三位。从三个区域的整体签约数据来看,上周对比前一周,源汇区和召陵区有不同幅度的上涨,郾城区有小范围下降。总体来说,上周签约数据427套,与上期统计签约数据417套相比,签约数量增加10套,环比增长约3.98%。

备案方面,源汇区以周备案164套的成绩成为第一位,郾城区本次备案64套,召陵区备案35套,分别居于第二、第三位。而各区域最新备案建筑均价方面,郾城区本次备案均价高于其他两个区域,位居第一位,最新备案建筑均价达到6227.29元/㎡,源汇区备案建筑均价4569.82元/㎡,召陵区备案建筑均价5192.99元/㎡。而上周漯河楼市全市备案住宅建筑均价约5087.67元/㎡,对比之前最近一次的备案均价约5131.06元/㎡,每平米价格降低约43元,环比下降约0.84百分点。从此项数据来看,漯河楼市住宅备案建筑均价存在小范围的波动,就近几周备案最新均价情况来看,全市平均备案建筑价格基本保持平稳趋势,上下浮动在正常范围内。

项目销售方面,11月1日至11月20日,项目累计销售排行榜出炉,漯河楼市top榜单,我们一起来看一下:第一名,河南开源房地产开发有限责任公司,开发项目为“蓝湖小区/大唐凤凰府”,累计销售381套;第二名,河南佰瑞汇实业有限公司,开发项目为“佰瑞汇大厦”,累计销售36套;第三名,漯河市龙胜房屋开发有限公司,开发项目为龙胜豪门二期,累计销售34套;第四名,漯河辉盛置业有限公司,开发项目为“碧桂园云顶”,累计销售33套;第五名,漯河市金都置业有限公司,开发项目为“沙澧锦绣花园/南岸春晓,累计销售32套。

2022.11.1-11.20房企销售排行榜

商业市场:上周三个区域商业共签约73套,总建筑面积约为4816.62㎡,其中本次郾城区位居周排行第一名,签约19套,总建筑面积为1955.89㎡,召陵区签约14套,总建筑面积为2063.19㎡,源汇区签约8套,总建筑面积为797.54㎡。全市商业建筑均价为9751.77元/㎡,对比上期统计数据建筑均价9849.73元/㎡,环比下降约0.99%。

办公市场:上周三个区域办公共签约26套,总建筑面积约为1206.79㎡,其中召陵区签约23套,总建筑面积为895.20㎡,源汇区签约3套,总建筑面积为311.59㎡,郾城区无签约。

02.土地市场

上周,漯河土地市场1宗工业用地、1宗教育用地挂牌出让成交,用地均位于临颍县。

03.预售信息

截至目前为止,上周漯河无住宅项目获预售许可。

04.房产资讯

国家统计局: 1-10月份全国房地产开发投资113945亿元

中新网11月15日电 据国家统计局15日消息,1—10月份,全国房地产开发投资113945亿元,同比下降8.8%;其中,住宅投资86520亿元,下降8.3%。

1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米,同比下降5.7%。其中,住宅施工面积628278万平方米,下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米,下降37.8%。其中,住宅新开工面积75934万平方米,下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米,下降18.7%。其中,住宅竣工面积33771万平方米,下降18.5%。

商品房销售和待售方面,1—10月份,商品房销售面积111179万平方米,同比下降22.3%,其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元,下降26.1%,其中住宅销售额下降28.2%。

10月末,商品房待售面积54734万平方米,同比增长9.0%。其中,住宅待售面积增长16.6%。

房地产开发企业到位资金情况,1—10月份,房地产开发企业到位资金125480亿元,同比下降24.7%。其中,国内贷款14786亿元,下降26.6%;利用外资62亿元,下降13.5%;自筹资金44856亿元,下降14.8%;定金及预收款41041亿元,下降33.8%;个人按揭贷款20150亿元,下降24.5%。

10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.70。(中新财经)

来源: 环球网

漯河市消费券发放公告!

漯河市第三期纾困解难消费券发放活动公告

漯河市第三期纾困解难消费券发放活动将于2022年11月21日在全市进行,现将有关事宜公告如下:

一、活动内容

本期消费券仍然为电子消费券,依托银联“云闪付”APP进行发放,共分两类:一是立减抵扣消费券,交易时符合满减标准的立减抵扣;二是电子红包,活动结束后发放。

(一)立减抵扣消费券。用于零售领域。消费者购买百货、电器、家装建材或进行餐饮、住宿、加油消费时,符合满减标准的,立减抵扣。

分6种面额:10元、20元、50元、100元、200元和500元。

满减标准为:满100元(含)减10元、满200元(含)减20元、满500元(含)减50元、满1000元(含)减100元、满2000元(含)减200元、满5000元(含)减500元。单笔消费只可享受一次满减。

(二)电子红包。用于汽车领域和住房领域。

1.汽车领域。消费者购买7座及以下家用乘用新车并在漯河完成机动车牌照入户,按购车价格的5%发放电子红包,最高不超过10000元/台,车价以购车发票金额为准。

2.住房领域。消费者购买漯河市中心城区的新建商品住房(含住宅类公寓。纳入2016年12月19日前房地产领域历史遗留问题楼盘项目的除外),发放5000元面值的电子红包。

二、活动时间和发放数量

(一)立减抵扣消费券

活动时间为2022年11月21日(含)—12月31日(含),按6个自然周分6次投放,具体投放时间为2022年11月21日、11月28日、12月5日、12月12日、12月19日、12月26日上午9:00。每次投放6种面额共计4.69万份消费券,其中10元券1.5万份,20元券2万份,50元券0.9万份,100元券0.2万份,200元券500份,500元券400份。6个周期总计投放消费券28.14万份。

(二)电子红包

1.购车电子红包。活动时间为2022年11月1日(含)—12月31日(含)。发放数量以消费者实际购车数量为准。

2.购房电子红包。活动时间为2022年7月5日(含)—12月31日(含)。发放数量以消费者实际购房数量为准。

三、参与方式

(一)消费者。通过银联“云闪付”APP活动专区参与。提前下载银联“云闪付”APP,实名注册并绑定银联银行卡。

(二)企业。通过银联“云闪付”APP报名参与。参与活动企业须在漯河辖区内有实体门店(含个体工商户,下同),并证照齐全、诚信经营,列入失信名单的企业不得参与。其中,参与活动的汽车销售企业须根据《汽车销售管理办法》(商务部令2017年第1号)要求通过“全国汽车流通信息管理系统”备案基本信息并完成信息更新(备案事宜可咨询各县区商务部门)。

参与企业可打开银联“云闪付”APP扫描下方二维码查看报名须知,按照提示完成在线报名,已通过企业名单将在银联“云闪付”APP实时公布。报名咨询电话:0371—61236936、0395—2117686。

四、活动规则

(一)立减抵扣消费券的使用

消费者通过银联“云闪付”APP出示银联“付款码”被扫支付时,可使用消费券,消费者可通过银联“云闪付”APP查看消费券份额和实时余额。

每周期内,消费券先用先得,用完即止;未核销完毕的,顺延至下一发放周期累计发放份额;每周期内每人10元、20元和50元券可各使用2次,100元、200元和500元券可各使用1次。

(二)电子红包的使用

1.购车电子红包。消费者在活动时间内购车,须登录银联“云闪付”APP上传有关资料,经审核通过后通过银联“云闪付”APP发放电子红包。

上传资料包括:姓名、联系电话(APP注册手机号码)、身份证(正反面)、购车发票(活动时间内开具)、行车证(车辆照片及信息面)和银联刷卡小票等交易凭证。资料所载个人信息须真实、一致。资料上传自2022年12月6日开始,行车证和资料上传完成时间截至2023年1月9日。

电子红包金额根据车价自动测算(不足整元的四舍五入取整),不抵扣购车款,不可提现,消费者在进行其他消费时抵扣现金使用(每笔交易消费者须支付0.01元),有效期截至2023年6月30日。

2.购房电子红包。购房者在活动时间内购房并完成商品房买卖合同网签备案(确因特殊原因未能及时网签备案的,最终备案时间截至2023年1月9日),经住建和自然资源规划部门联合审核认定后,通过银联“云闪付”APP发放电子红包(APP注册完成时间截至2023年1月9日)。商品房买卖合同所载个人姓名和联系电话须与银联“云闪付”APP注册信息保持一致,电子红包发放时视商品房买卖合同与银联“云闪付”APP注册信息所载手机号码所有人为同一人。

电子红包不抵扣购房款,不可提现,消费者在进行其他消费时抵扣现金使用(每笔交易消费者须支付0.01元),有效期截至2023年6月30日。发放电子红包后申请撤销商品房买卖合同的,电子红包资金须先全额退还。

(三)参与企业要采取张贴海报、摆放易拉宝、LED屏播放和提醒告知等务实措施大力宣传消费券活动内容,营造浓厚氛围,切实刺激消费,活跃市场。有关单位将对参与企业宣传工作开展情况进行抽查,未开展宣传活动的,取消活动参与资格。

(四)严禁单位和个人通过虚假交易实施消费券套现等违法行为。一经发现,取消活动参与资格,并依法追究法律责任。

购房电子红包有关事宜咨询电话:0395—3105309。

零售消费券和购车电子红包有关事宜咨询电话:0395—3176639。

银联“云闪付”APP使用和企业报名有关事宜咨询电话:0371—61236936、0395—2117686。

第三期纾困解难消费券活动内容以本公告为准。

漯河市商务局

漯河市财政局

漯河市住房和城乡建设局

漯河自然资源和规划局

漯河市市场监督管理局

国家税务总局漯河市税务局

2022年11月16日

结语:

上周漯河楼市数据显示,漯河新房住宅上周签约数据环比上涨约2.39%,备案建筑均价环比下降约0.84%。总的来看,漯河新房市场基本稳定,波动不大,楼市整体表现平稳,购房环境向好。漯河新房市场首套贷款利率、人才补贴政策、购房消费券等优惠措施,一直都在持续进行中,刚需的朋友可以趁着这段时间多多了解一下,对于还没上车的购房群体来说,可以趁此机会抓紧上车。

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