网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市周报11.21-11.27 | 漯河新房住宅备案均价5444.50 环比上涨约7.01%

0
分享至

上周(11.21-11.27),漯河三区和市辖区商品住宅共计签约341套,签约总建筑面积为43231.77㎡,环比下降约20.14%;上周(11.21-11.27),漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案271套,全市备案住宅建筑均价约5444.50元/㎡,环比增长约7.01%

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报(11.21-11.27)》

01.房地产住宅市场

签约方面,源汇区上周共计签约154套,签约总建筑面积为19663.00㎡,周签约套数超过了召陵区和郾城区,位居三区第一位;郾城区签约103套,签约总建筑面积为13489.68㎡,召陵区签约84套,签约总建筑面积为10079.09㎡,分别位居第二位和第三位。从三个区域的整体签约数据来看,上周对比前一周,郾城区有小幅度上涨,召陵区保持稳定无变化,源汇区有一定程度的下降。总体来说,上周签约数据341套,与上期统计签约数据427套相比,签约数量减少86套,环比下降约20.14%。

备案方面,源汇区以周备案157套的成绩成为第一位,郾城区本次备案62套,召陵区备案52套,分别居于第二、第三位。而各区域最新备案建筑均价方面,郾城区本次备案均价高于其他两个区域,位居第一位,最新备案建筑均价达到6553.01元/㎡,源汇区备案建筑均价5117.35元/㎡,召陵区备案建筑均价5034.70元/㎡。而上周漯河楼市全市备案住宅建筑均价约5444.50元/㎡,对比之前最近一次的备案均价约5087.67元/㎡,每平米价格约上涨356元,环比增长约7.01百分点。从此项数据来看,漯河楼市住宅备案建筑均价存在小范围的波动,就近几周备案最新均价情况来看,全市平均备案建筑价格基本保持平稳趋势,上下浮动在正常范围内。

项目销售方面,11月1日至11月27日,项目累计销售排行榜出炉,漯河楼市top榜单,我们一起来看一下:第一名,河南开源房地产开发有限责任公司,开发项目为“蓝湖小区/大唐凤凰府”,累计销售388套;第二名,漯河辉盛置业有限公司,开发项目为“碧桂园云顶”,累计销售41套;第三名,漯河依林置业有限公司,开发项目为昌建君悦府,累计销售38套;第四名,漯河市双河置业有限公司,开发项目为威尼斯国际花园,累计销售36套;第五名,河南佰瑞汇实业有限公司,开发项目为“佰瑞汇大厦”,累计销售36套。

2022.11.1-11.27房企销售排行榜

商业市场:上周三个区域商业共签约41套,总建筑面积约为5522.30㎡,其中本次召陵区位居周排行第一名,签约18套,总建筑面积为2460.32㎡,源汇区签约14套,总建筑面积为1989.77㎡,郾城区签约9套,总建筑面积为1072.21㎡。全市商业建筑均价为7344.64元/㎡,对比上期统计数据建筑均价9751.77元/㎡,环比下降约24.68%。

办公市场:上周三个区域办公共签约9套,总建筑面积约为400.82㎡,其中召陵区签约7套,总建筑面积为298.67㎡,源汇区签约2套,总建筑面积为102.15㎡,郾城区无签约。

02.土地市场

上周,漯河土地市场无用地挂牌出让成交。

03.预售信息

截至目前为止,上周漯4个项目获7张预售许可,分别是蓝宝科创产业园项目13#/15#/16#/17#/18#/19#/20#/21#楼、漯河万邦农产品批发市场冷链物流园(一期)建设项目BY-3#/BY-6#/BY-7#/NY-1#/NY-2#/NT-2#楼、东润翰悦府11#楼、剑桥小镇5号地块住宅区项目9#/10#/11#/15#/16#/17#/18#楼。

04.房产资讯

LPR连续三次“按兵不动” 助力稳汇率是主因

最新公布的1年期和5年期以上LPR利率均与上月持平,市场的降息预期再度落空。这是LPR在8月实现非对称下降以来,连续第三个月保持“按兵不动”。市场预期落空的核心原因,在于其仅考虑了国内稳增长的内生需求,而忽略了中美利差对政策利率的现实制约。

11月以来,人民币对美元离岸汇率虽因美元指数大幅走弱一度强势反弹至7.02一线,但目前来看不仅美联储官员依然在很审慎地面对通胀数据,我们国内的经济复苏势头也还存有不确定性,当前的人民币贬值压力并不能说完全消散。在这样一个节骨眼上,政策利率继续缓一缓、看一看是仍然有必要的。笔者认为,通过政策利率“按兵不动”以缓解人民币汇率压力,同时通过实际利率下行来达到稳增长保就业的目标,将会成为未来一段时间内货币政策的基本组合。至少在美联储能够看到进一步的通胀压力放缓信号,人民币对美元汇率贬值压力有明显放缓之前,这一组合都会延续下去。

来源: 财联社

央行、银保监会:2000亿元“零息”新工具将用于稳楼市

人民银行、银保监会11月21日联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会,研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。

会议要求,人民银行、银保监会、各商业银行要全力做好稳投资促消费保民生各项金融服务,加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度,全力推动经济进一步回稳向上。

上海证券报记者从人民银行获悉,除此前的“保交楼”专项借款外,“保交楼”贷款支持计划已于近期面向业内征求意见,2000亿元“保交楼”再贷款将为金融机构提供“零成本”资金支持。

人民银行还明确,金融管理部门针对房地产市场进行逆周期调节,重点关注三个目标:一是阻断、弱化风险外溢;二是维护住房消费者的合法权益;三是支持刚性和改善性住房需求。

来源: 上海证券报

结语:

上周漯河楼市数据显示,漯河新房住宅上周签约数据环比下降约20.14%,备案建筑均价环比上涨约7.01%。漯河新房商业贷款首套利率4.1%、公积金贷款首套3.1%、人才补贴政策10000元、购房消费券5000元、还有购房契税补贴等,正在持续进行中。总的来看,漯河新房市场基本稳定,波动不大,楼市整体表现平稳,购房环境向好,有购房需求的朋友可以持续关注一下,对于还没上车的购房群体来说,返乡置业季马上要到了,可以趁此抓准时机。

如果您想要了解更多房产信息请点击:网易房产漯河站http://luohe.house.163.com/,或加入【QQ网易房产交流群:831428847】,也可加入下图微信群,畅聊漯河楼市实时动态、热点分析、房产评论、楼盘资讯等。

@@AUTODEALER="碧桂园云顶"ADDRESS="漯河市郾城区泰山路与会展路交会处东200米"TEL="4001-666-163"EXT="78217"LINKURL="https://xf.house.163.com/luohe/CNHV.html?source=kapian&id=CNHV&city=luohe"PRICE="8000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0771/2021-03-06/G4DVQIJGQQ5J0771NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="东润翰悦府"ADDRESS="漯河市召陵区湘江路与庐山路交叉口西南角(经开区公园东侧)"TEL="4001-666-163"EXT="78238"LINKURL="https://xf.house.163.com/luohe/CNJE.html?source=kapian&id=CNJE&city=luohe"PRICE="5100元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0771/2021-01-06/FVLF8SJJQQJ90771NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
28位明星原名大曝光,谁的原名让你最震惊!谁改名次数最多?

28位明星原名大曝光,谁的原名让你最震惊!谁改名次数最多?

乐听乐爱听
2023-02-02 07:50:32
曝光胡歌老婆信息的民政局工作人员要麻烦了,这可是有查询记录的

曝光胡歌老婆信息的民政局工作人员要麻烦了,这可是有查询记录的

夜雨染青衣
2023-02-01 20:54:19
胡某宇案件发布会记者尖锐提问:鞋带能承重尸体3个月吗?

胡某宇案件发布会记者尖锐提问:鞋带能承重尸体3个月吗?

安家内参
2023-02-02 11:16:59
西南大学教授与女生不正当关系聊天记录曝光,被潜女生气质迷人

西南大学教授与女生不正当关系聊天记录曝光,被潜女生气质迷人

东莞诗人
2023-02-02 04:04:29
顺利发车:我国向乌克兰捐助50台救护车,价值400万欧元!

顺利发车:我国向乌克兰捐助50台救护车,价值400万欧元!

阿加妮
2023-02-02 11:21:44
嫁给潦倒的黄海波8年,凭借《狂飙》出圈,曲栅栅早该红了

嫁给潦倒的黄海波8年,凭借《狂飙》出圈,曲栅栅早该红了

甜小娱儿
2023-02-01 10:04:54
张文宏:第二波感染高峰预测时间出炉,提前做好这三件事

张文宏:第二波感染高峰预测时间出炉,提前做好这三件事

曾圣程数码知识
2023-02-01 19:34:20
某知名汽车经销商擦边直播卖车,女主播穿着紧身针织连衣裙

某知名汽车经销商擦边直播卖车,女主播穿着紧身针织连衣裙

丁香娱评君
2023-02-02 09:25:21
中国烟草税与五常军费排名

中国烟草税与五常军费排名

逍遥特效梦
2023-02-01 17:05:02
李嘉诚:生命进入倒计时,和周凯旋牵手散步,相伴余生很幸福!

李嘉诚:生命进入倒计时,和周凯旋牵手散步,相伴余生很幸福!

冯新明说说
2023-02-02 10:07:46
重要会议召开,刘鹤出席并讲话!传递重磅信号

重要会议召开,刘鹤出席并讲话!传递重磅信号

中国基金报
2023-02-01 07:44:21
普京快镇不住了?卡德罗夫:车臣仍希望独立,但目前是不可能的

普京快镇不住了?卡德罗夫:车臣仍希望独立,但目前是不可能的

娱宙观
2023-02-01 08:43:02
欧洲重大新发现:人类粪便可以用来做化肥种菜,而且安全无害

欧洲重大新发现:人类粪便可以用来做化肥种菜,而且安全无害

肿瘤的真相与误区
2023-02-01 17:10:26
江西省公安厅:100多天才发现胡某宇下落  将深刻吸取教训

江西省公安厅:100多天才发现胡某宇下落 将深刻吸取教训

央广网
2023-02-02 10:30:04
专家:第二轮感染高峰可能会在3-5月

专家:第二轮感染高峰可能会在3-5月

北京商报
2023-02-01 19:25:09
痛心!浙江温州失联的15岁女孩找到了

痛心!浙江温州失联的15岁女孩找到了

农民的那点事儿
2023-02-02 06:34:05
胡鑫宇同款球鞋鞋带承重情况如何?记者实测:单根鞋带至少可承重85公斤

胡鑫宇同款球鞋鞋带承重情况如何?记者实测:单根鞋带至少可承重85公斤

极目新闻
2023-02-01 17:14:29
太突然!上海最后一家店也关了?开业时超多人曾拍照打卡,有人发愁:卡里的钱怎么办?

太突然!上海最后一家店也关了?开业时超多人曾拍照打卡,有人发愁:卡里的钱怎么办?

上观新闻
2023-02-01 14:19:49
深圳卫健委:千万不要对婚姻抱有幻想

深圳卫健委:千万不要对婚姻抱有幻想

娱乐的小小妞
2023-02-01 22:02:44
美国商务部已通知美国公司,将不再向华为颁发技术出口许可证

美国商务部已通知美国公司,将不再向华为颁发技术出口许可证

老马拉车莫少装
2023-02-02 10:17:23
2023-02-02 15:12:49

头条要闻

胡鑫宇曾在围墙上活动 勘查画面曝光

头条要闻

胡鑫宇曾在围墙上活动 勘查画面曝光

财经要闻

体育要闻

"赌王"在英超开黑店:狂卖主力 杀进前6

娱乐要闻

林依晨恭喜胡歌 回应与对方妻子长得像

科技要闻

微软苏州“要被一锅端”?媒体:谣传

汽车要闻

广汽本田型格HATCHBACK官图首发 流线溜背

态度原创

艺术
亲子
教育
游戏
公开课

艺术要闻

往事|海派绘画在现代社团中的建构与想象

亲子要闻

孩子的压岁钱你没收了吗?春节是培养娃财商的好时机,别错过

教育要闻

多项国家公派留学项目启动遴选工作,留学目的国含俄、日、韩

Ning出色发挥UP拿下首胜!

公开课

蓄水20年的三峡大坝里,最大的鱼有多大?

无障碍浏览 进入关怀版