楼市周报12.18-12.26 | 漯河新房住宅备案均价约5922.56元/㎡ 环比上涨约6.20%

上周(12.18-12.26），漯河三区和市辖区商品住宅共计签约285套，签约总建筑面积为34639.82㎡，环比下降约55.61%；上周（12.18-12.26），漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案211套，全市备案住宅建筑均价约5922.56元/㎡，环比增长约6.20%。

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报（12.12-12.18）》

01.房地产住宅市场

签约方面，召陵区上周共计签约104套，签约总建筑面积为11582.88㎡，周签约套数超过了源汇区和郾城区，位居三区第一位；源汇区签约96套，签约总建筑面积为12170.12㎡，召陵区签约85套，签约总建筑面积为10886.82㎡，分别位居第二位和第三位。从三个区域的整体签约数据来看，上周对比前一周，源汇区、郾城区、召陵区三个区域都有较不同程度的减少。总体来说，上周签约数据285套，与上期统计签约数据642套相比，签约数量增加357套，环比下降约55.61%，不过上周因不可抗力因素，外出及上班人员均受到影响，数据有所下降也在所难免。

备案方面，源汇区以周备案87套的成绩成为第一位，召陵区本次备案66套，郾城区备案58套，分别居于第二、第三位。而各区域最新备案建筑均价方面，郾城区本次备案均价高于其他两个区域，位居第一位，最新备案建筑均价达到6728.66元/㎡，源汇区备案建筑均价6064.99元/㎡，召陵区备案建筑均价4926.25元/㎡。而上周漯河楼市全市备案住宅建筑均价约5922.56元/㎡，对比之前最近一次的备案均价约5576.99元/㎡，每平米价格约上涨345元，环比增长约6.20个百分点。从此项数据来看，漯河楼市住宅备案建筑均价存在小范围的波动，就近几周备案最新均价情况来看，全市平均备案建筑价格基本保持平稳趋势，上下浮动在正常范围内。

项目销售方面，12月1日至12月26日，项目累计销售排行榜出炉，漯河楼市top榜单，我们一起来看一下：第一名，河南开源房地产开发有限责任公司，开发项目为“蓝湖小区/大唐凤凰府”，累计销售157套；第二名，漯河绿峰置业有限公司，开发项目为“漯河绿地城”，累计销售59套；第三名，漯河天纵国龙地产有限公司，开发项目为“漯河天纵城”，累计销售55套；第四名，漯河梁宸置业有限公司，开发项目为“建业中梁新筑”，累计销售50套；第五名，漯河华鼎信友置业有限公司，开发项目为“信友天润府”，累计销售48套。

2022.12.1-12.26房企销售排行榜

商业市场：上周三个区域商业共签约7套，总建筑面积约为669.73㎡，其中召陵区本次位居周排行第一名，签约6套，总建筑面积为627.57㎡，郾城区签约1套，总建筑面积为42.16㎡，源汇区签约0套，总建筑面积为0㎡。全市商业建筑均价为9208.42元/㎡，对比上期统计数据建筑均价7689.60元/㎡，环比增长约19.75%。

办公市场：上周三个区域办公共签约0套，其中召陵区无签约，源汇区无签约，郾城区无签约。

02.土地市场

上周，漯河土地市场3宗住宅用地、1宗医疗卫生用地、1宗仓储用地、1宗公共设施用地出让成交。其中，3宗住宅用地均位于郾城区。

03.预售信息

截至目前为止，上周漯河无住宅项目获预售许可。

结语：

上周因客观因素影响，新房签约数据有所下降，对比前一周环比下降约55.61%，不过住宅备案建筑均价方面呈上涨趋势，环比上涨约6.20%。漯河市目前新房住宅商业贷款首套利率4.1%，公积金贷款首套3.1%，除此之外还有人才补贴政策10000元、购房消费券5000元、还有购房契税补贴等，截止时间12月底，对于还没上车的有购房需求的朋友可以抓准时机。总的来看，漯河新房市场基本稳定，波动不大，楼市整体表现平稳，购房环境向好，返乡置业季马上要到了，有购房需求的朋友可以持续关注一下。

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