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数读|2022年16座万亿GDP城市放宽楼市限购

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12月26日,广东东莞发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,意味着东莞即日起全域放开限购。

全国多地完善楼市调控政策,进一步支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。新京报贝壳财经用数据带你看懂,2022年还有哪些GDP万亿城市宣布放宽限购?

一、 今年16座万亿GDP城市放宽楼市限购政策

今年3月1日,郑州市发布18条“救市”措施,取消“认房又认贷”,成为全国首个明确放松限购限贷的强二线省会城市。自此,多个二线城市如福州、杭州、武汉等宣布放宽楼市限购政策。

一线城市主要为局部松绑限购,如上海今年4月宣布临港人才认证企业工作缩短至3个月即可在临港购房,广州12月宣布经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在区范围内购买1套商品住房。

苏州、青岛今年9月宣布放宽楼市限购,又很快撤回“松绑”政策,重回限购框架;一些城市的楼市政策统筹多孩家庭实际需求,如浙江杭州宣布三孩家庭可多一个购房名额、浙江宁波放宽多孩家庭限购条件。

12月26日,广东东莞宣布全域放开楼市限购。同月,佛山、广州、南京宣布不同程度放宽楼市限购。

新京报贝壳财经记者梳理24座万亿GDP城市发现,今年有16座万亿GDP城市相继宣布放宽楼市限购政策。

上海易居房地产研究院智库总监严跃进认为,东莞限购取消,减少了对房地产交易市场的约束和阻碍,真正为新一轮楼市复苏提供新动力。

二、一线城市商品房成交套数超30万套 二线城市超67万套

多地宣布放宽房地产限购政策,能否盘活楼市?

12月15日,国家统计局发布数据显示,今年1月至11月全国商品房销售面积121250万平方米,同比下降23.3%;商品房销售额118648亿元,下降26.6%。

Wind数据显示,2022年1月1日至12月27日30大中城市中的一线城市商品房成交套数达30.57万套,比去年同期下降25.60%;而二线城市商品房成交套数达67.30万套,同比去年下降31.16%。

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