楼市周报12.26-1.1 | 漯河新房住宅签约701套 环比上涨约145.96%

上周(12.26-1.1），漯河三区和市辖区商品住宅共计签约701套，签约总建筑面积为88094.61㎡，环比上涨约145.96%；上周（12.26-1.1），漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案650套，全市备案住宅建筑均价约5815.07元/㎡，环比下降约1.81%，均价整体波动幅度较小。

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报（12.26-1.1）》

01.房地产住宅市场

签约方面，源汇区上周共计签约274套，签约总建筑面积为33645.60㎡，周签约套数超过了召陵区和郾城区，位居三区第一位；郾城区签约231套，签约总建筑面积为31271.67㎡，召陵区签约196套，签约总建筑面积为23177.34㎡，分别位居第二位和第三位。从三个区域的整体签约数据来看，上周对比前一周，源汇区、郾城区、召陵区三个区域都有较大程度的增长。总体来说，上周签约数据701套，与上期统计签约数据285套相比，签约数量增加416套，环比上涨约145.96%，签约数据存在较大幅度的上涨，可能是因为前一周受疫情影响，相关数据和手续相对滞后的原因。

备案方面，源汇区以周备案222套的成绩成为第一位，郾城区本次备案218套，召陵区备案210套，分别居于第二、第三位。而各区域最新备案建筑均价方面，郾城区本次备案均价高于其他两个区域，位居第一位，最新备案建筑均价达到6398.83元/㎡，源汇区备案建筑均价5945.76元/㎡，召陵区备案建筑均价5017.10元/㎡。而上周漯河楼市全市备案住宅建筑均价约5815.07元/㎡，对比之前最近一次的备案均价约5922.56元/㎡，每平米价格约下降107元，环比下跌约1.81个百分点。从此项数据来看，漯河楼市住宅备案建筑均价存在小范围的波动，就近几周备案最新均价情况来看，全市平均备案建筑价格基本保持平稳趋势，上下浮动在正常范围内。

项目销售方面，12月1日至12月31日，项目累计销售排行榜出炉，漯河楼市top榜单，我们一起来看一下：第一名，河南开源房地产开发有限责任公司，开发项目为“蓝湖小区/大唐凤凰府”，累计销售224套；第二名，漯河天纵国龙地产有限公司，开发项目为“漯河天纵城”，累计销售67套；第三名，漯河绿峰置业有限公司，开发项目为“漯河绿地城”，累计销售61套；第四名，漯河梁宸置业有限公司，开发项目为“建业中梁新筑”，累计销售57套；第五名，河南舒迪置业有限公司，开发项目为“天鑫鸿书华府”，累计销售55套。

2022.12.1-12.31房企销售排行榜

商业市场：上周三个区域商业共签约54套，总建筑面积约为6518.40㎡，其中召陵区本次位居周排行第一名，签约34套，总建筑面积为4310.11㎡，郾城区签约11套，总建筑面积为723.06㎡，源汇区签约9套，总建筑面积为1485.23㎡。全市商业建筑均价为8242.14元/㎡，对比上期统计数据建筑均价9208.42元/㎡，环比下降约10.49%。

办公市场：上周三个区域办公共签约2套，其中召陵区无签约，源汇区签约2套，总建筑面积为144.62㎡，郾城区无签约。

02.土地市场

上周，漯河土地市场出让成交24宗用地，其中7宗住宅用地、8宗工业用地、4宗社会福利用地、2宗批发市场用地、2宗教育用地、1宗其他商服用地。住宅用地5宗位于临颍县、2宗位于郾城区。

03.预售信息

截至目前为止，上周漯河1个住宅项目获预售许可，该住宅项目是漯河天纵城项目一期（B区）5#楼。

结语：

上周漯河楼市数据显示，漯河新房住宅上周签约数据环比增长约145.96%，备案建筑均价环比下降约1.81%。漯河市目前新房住宅商业贷款首套利率4.1%，公积金贷款首套3.1%，除此之外还有人才补贴政策10000元、购房契税补贴等福利政策已经延期至明年8月份，对于还没上车的有购房需求的朋友，可以趁着今年春节回乡，好好抓住机会了解一下自己感兴趣的区域和楼盘。总的来看，漯河新房市场基本稳定，波动不大，楼市整体表现平稳，购房环境向好，返乡置业季马上要到了，有购房需求的朋友可以持续关注一下。

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