楼市周报1.2-1.8 | 漯河新房住宅签约284套建筑均价5438.65元/㎡

上周(1.2-1.8），漯河三区和市辖区商品住宅共计签约284套，签约总建筑面积为33059.70㎡，环比下降约59.48%；上周（1.2-1.8），漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案183套，全市备案住宅建筑均价约5438.65元/㎡，环比下降约6.47%，整体波动幅度较小，目前价格对购房者来说存在优势。

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报（1.2-1.8）》

01.房地产住宅市场

签约方面，源汇区上周共计签约156套，签约总建筑面积为17873.98㎡，周签约套数超过了召陵区和郾城区，位居三区第一位；召陵区签约78套，签约总建筑面积为8609.67㎡，郾城区签约50套，签约总建筑面积为6576.05㎡，分别位居第二位和第三位。从三个区域的整体签约数据来看，上周对比前一周，源汇区、郾城区、召陵区三个区域均有不同程度的下降。总体来说，上周签约数据284套，与上期统计签约数据701套相比，签约数量减少417套，环比下降约59.48%，签约数据存在较一定程度的下降。

备案方面，源汇区以周备案116套的成绩成为第一位，召陵区本次备案45套，郾城区备案22套，分别居于第二、第三位。而各区域最新备案建筑均价方面，郾城区本次备案均价高于其他两个区域，位居第一位，最新备案建筑均价达到7104.82元/㎡，源汇区备案建筑均价4983.18元/㎡，召陵区备案建筑均价4704.05元/㎡。而上周漯河楼市全市备案住宅建筑均价约5438.65元/㎡，对比之前最近一次的备案均价约5815.07元/㎡，每平米价格约下降376元，环比下跌约6.47个百分点。从此项数据来看，漯河楼市住宅备案建筑均价存在小范围的波动，就近几周备案最新均价情况来看，全市平均备案建筑价格基本保持平稳趋势，上下浮动在正常范围内。

项目销售方面，1月1日至1月8日，项目累计销售排行榜出炉，漯河楼市top榜单，我们一起来看一下：第一名，漯河永拓置业有限公司，开发项目为“漯河建业桂园”，累计销售127套；第二名，河南开源房地产开发有限责任公司，开发项目为“蓝湖小区/大唐凤凰府”，累计销售95套；第三名，漯河广隆置业有限公司，开发项目为“广隆玥瑭府”，累计销售50套；第四名，河南舒迪置业有限公司，开发项目为“天鑫鸿书华府”，累计销售17套；第五名，河南昌建地产有限公司，开发项目为“昌建云墅2021/昌建五悦里/昌建公园壹号院/昌建城”，累计销售12套。

2023.1.1-1.8房企销售排行榜

商业市场：上周三个区域商业共签约189套，总建筑面积约为14745.65㎡，其中郾城区本次位居周排行第一名，签约133套，总建筑面积为7563.67㎡，源汇区签约42套，总建筑面积为5285.40㎡，召陵区签约14套，总建筑面积为1896.58㎡。全市商业建筑均价为8713.19元/㎡，对比上期统计数据建筑均价8242.14元/㎡，环比上涨约5.71%。

办公市场：上周三个区域办公共签约6套，其中召陵区签约4套，总建筑面积为166.18㎡，源汇区签约1套，总建筑面积为82.51㎡，郾城区签约1套，总建筑面积为171.58㎡。

02.土地市场

上周，漯河土地市场划拨成交1宗公用设施用地。

03.预售信息

截至目前为止，上周漯河无住宅项目获预售许可。

结语：

漯河市目前新房住宅商业贷款首套利率4.1%，公积金贷款首套3.1%，除此之外还有人才补贴政策10000元、购房契税补贴等福利政策已经延期至明年8月份，对于还没上车的有购房需求的朋友，可以趁着今年春节回乡，好好抓住机会了解一下自己感兴趣的区域和楼盘。总的来看，漯河新房市场基本稳定，波动不大，楼市整体表现平稳，购房环境向好，返乡置业季马上要到了，有购房需求的朋友可以持续关注一下。

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