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【盘点】2022年漯河房地产市场备案签约及月度走势数据出炉

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2022年,我们漯河房地产市场政策环境相对来说整体较为平稳:虽然市场大环境的影响导致本年度的楼市数据稍有下滑,但是随着楼市的逐步好转,从四季度开始各项指标由负转正,发展趋势逐步回升,房地产市场韧性强劲。漯河市房地产市场整体发展良好,土地市场持续回暖,住宅销售量、销售价格同比微降,但是都属于小范围的波动,2022漯河房地产市场整体呈持续平稳发展态势,漯河整体房地产行业也在不断健康成长。

①2022年度商品房备案数据:

漯河市房管局2022年全年新建商品房数据备案信息,根据漯河市房管局统计数据显示,2022年1-12月份,漯河市全年新建商品房备案共计住宅15775套、建筑均价5526.70元/㎡,商业2166套、建筑均价7109.36元/㎡,其他179套、建筑均价6476.23元/㎡。其中,源汇区新房全年备案住宅6961套、建筑均价5293.36元/㎡,商业420套、建筑均价7242.45元/㎡;召陵区新房全年备案住宅3946套、建筑均价5317.81元/㎡,商业211套、建筑均价8014.20元/㎡;郾城区新房全年备案住宅4865套、建筑均价6008.37元/㎡,商业1535套、建筑均价6514.13元/㎡。(备注:数据截至2022年12月31日21:08,数据实时更新,具体以房管局最新数据为准)

2021年商品房备案数据相比:

②2022年度商品房签约数据:

漯河市房管局2022年全年商品房数据签约信息,根据漯河市房管局统计数据显示,2022年1-12月份,漯河市全年商品房签约共计住宅17152套,办公396套,商业3144套,其他16套。其中,源汇区全年签约住宅7507套,办公217套,商业968套;召陵区全年签约住宅4092套,办公174套,商业274套;郾城区全年签约住宅5552套,办公5套,商业1902套。(备注:数据截至2022年12月31日21:08,数据实时更新,具体以房管局最新数据为准)

2021年商品房签约数据相比:

③2022年度商品房套数、均价月度走势

以上二图为漯河市房管局2022年1月至12月商品房套数和均价数据走势图,由统计数据显示,漯河市2022年商品房套数在经历4月份的下降之后5月份有了明显上涨,其主要原因是在本年度4月份我们处于疫情封控期间,所以楼市数据4月份下降明显,5月份反弹之后,整个三四季度都处于平稳发展的状态,尤其是四季度末开始呈现持续稳步增长态势,而相对应的商品房均价也在12月份有一定涨幅。

2022年度商品房住宅套数、均价月度走势:

以上二图为漯河市房管局2022年1月至12月商品房住宅类套数和均价数据走势图,由统计数据显示,漯河市2022年商品房住宅套数在经历4月份短暂下降、5月份反弹之后,整个三四季度都呈现平稳发展态势,且在12月份的时候销量和均价基本保持在全面平稳发展水平线,由此可见,漯河市房地产市场已经逐步回稳,全年住宅均价走势呈平稳态势,浮动不大。

结语:

综上所述,漯河房地产市场在价格方面和供求方面发展趋势一致,整体呈现持续稳定增长的态势,各大房企势头未减,尤其是在2022年下半年,不断有项目迎来交房季,并且多个项目交房即交证,给漯河房地产市场保交楼带来了希望,2022年漯河市房地产市场整体趋于平稳。展望2023年,全国房地产市场逐步回温,房地产市场整体仍将平稳运行。在此基调下,漯河房地产市场发展或将表现的更加平稳,延续稳健的发展态势,而在即将到来的返乡置业季期间,漯河房地产市场需求或许将进入新一轮的发展阶段,让我们一期来期待一下吧。

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