楼市周报3.6-3.12 | 漯河新房住宅签约385套 备案建筑均价约5092.18元/㎡

上周(3.6-3.12），漯河三区和市辖区商品住宅共计签约385套，签约总建筑面积为45544.19㎡，环比下降约27.63%；上周（3.6-3.12），漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案329套，全市备案住宅建筑均价约5092.18元/㎡，环比下降约5.59%，签约量数据和住宅建筑均价两方面都存在小范围的下降，波动不大，目前购房环境对购房者来说存在优势。

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报（3.6-3.12）》

01.房地产住宅市场

签约方面，源汇区上周共计签约192套，签约总建筑面积为22720.69㎡，周签约套数超过了召陵区和郾城区，位居三区第一位；郾城区签约98套，签约总建筑面积为12196.89㎡，召陵区签约95套，签约总建筑面积为10628.61㎡，分别位居第二位和第三位。从三个区域的整体签约数据来看，上周对比前一周，三个区域均有不同程度的下降。总体来说，上周签约数据385套，与上期统计签约数据532套相比，签约数量增加147套，环比下降约27.63%，签约数据存在一定程度的波动。

备案方面，源汇区以周备案168套的成绩成为第一位，召陵区备案83套，，郾城区本次备案78套分别居于第二、第三位。而各区域最新备案建筑均价方面，郾城区本次备案均价高于其他两个区域，位居第一位，最新备案建筑均价达到5620.48元/㎡，源汇区备案建筑均价5066.34元/㎡，召陵区备案建筑均价4914.12元/㎡。而上周漯河楼市全市备案住宅建筑均价约5092.18元/㎡，对比之前最近一次的备案均价约5393.99元/㎡，每平米价格下降约301元，环比下降约5.59个百分点。从此项数据来看，漯河楼市住宅备案建筑均价存在小范围的波动，就近几周备案最新均价情况来看，全市平均备案建筑价格基本保持平稳趋势，上下浮动在正常范围内。

项目销售方面，3月1日至3月12日，项目累计销售排行榜出炉，漯河楼市top榜单，我们一起来看一下：第一名，漯河市盛旭房地产开发有限公司，开发项目为“荣盛锦绣江南”，累计销售292套；第二名，河南开源房地产开发有限责任公司，开发项目为“蓝湖小区/大唐凤凰府”，累计销售127套；第三名，漯河依林置业有限公司，开发项目为“昌建君悦府”，累计销售66套；第四名，漯河市旭辉房地产开发有限公司，开发项目为“颐和新著”，累计销售31套；第五名，漯河星汇置业有限公司，开发项目为“苏荷棠樾/苏荷海棠湾”，累计销售28套。

2023.3.1-3.12 房企销售排行榜

商业市场：上周三个区域商业共签约129套，总建筑面积约为14968.13㎡，其中郾城区本次位居周排行第一名，签约108套，总建筑面积为11924.25㎡，源汇区签约13套，总建筑面积为1881.93㎡，召陵区签约8套，总建筑面积为1162.85㎡。全市商业建筑均价为9604.71元/㎡，对比上期统计数据建筑均价8257.32元/㎡，环比上涨约16.31%。

办公市场：上周三个区域办公共签约9套，其中源汇区签约6套，建筑面积约562.67㎡，召陵区签约3套，建筑面积约93.47㎡，郾城区签约0套，建筑面积约0㎡。

02.土地市场

上周，漯河土地市场无用地挂牌成交。

03.预售信息

截至目前为止，上周漯河无住宅项目获预售许可。

结语：

总的来看，漯河新房市场基本稳定，波动不大，楼市整体表现平稳，购房环境向好，有购房需求的朋友可以持续关注一下。上周漯河楼市签约数据和备案均价方面，对比前一周都有小范围的下降。漯河市目前人才补贴政策10000元、购房契税补贴等福利政策已经延期至8月31日，新房住宅商业贷款首套利率4.1%，公积金贷款首套3.1%，对于还没上车的有购房需求的朋友，好好抓住机会了解一下自己感兴趣的区域和楼盘。

@@AUTODEALER="荣盛锦绣江南"ADDRESS="漯河市郾城区淞江路与邙山路交会处"TEL="4001-666-163"EXT="78218"LINKURL="https://xf.house.163.com/luohe/CNHS.html?source=kapian&id=CNHS&city=luohe"PRICE="6300元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0771/2021-01-05/FVIRCN0CQQ4O0771NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="苏荷棠樾"ADDRESS="漯河市西城区丹江路与九龙山路交会处"TEL="4001-666-163"EXT="78246"LINKURL="https://xf.house.163.com/luohe/CNJb.html?source=kapian&id=CNJb&city=luohe"PRICE="7100元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0771/2021-01-07/FVNQ2SNQQQPT0771NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="苏荷海棠湾"ADDRESS="漯河市源汇区汉江路与九龙山路路交会处"TEL="4001-666-163"EXT="78236"LINKURL="https://xf.house.163.com/luohe/CNIX.html?source=kapian&id=CNIX&city=luohe"PRICE="7000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0771/2021-01-06/FVLHFG1QQQFJ0771NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@