楼市周报3.13-3.19 | 漯河新房住宅签约480套 环比上涨约24.67%

上周(3.13-3.19），漯河三区和市辖区商品住宅共计签约480套，签约总建筑面积为57152.27㎡，环比增加约24.67%；上周（3.13-3.19），漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案287套，全市备案住宅建筑均价约5109.89元/㎡，环比上涨约0.35%，签约量数据和住宅建筑均价两方面都存在小范围的下降，波动不大，目前购房环境对购房者来说存在优势。

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报（3.13-3.19）》

01.房地产住宅市场

签约方面，源汇区上周共计签约262套，签约总建筑面积为31667.31㎡，周签约套数超过了召陵区和郾城区，位居三区第一位；郾城区签约116套，签约总建筑面积为14194.34㎡，召陵区签约102套，签约总建筑面积为11290.62㎡，分别位居第二位和第三位。从三个区域的整体签约数据来看，上周对比前一周，三个区域均有不同程度的上涨。总体来说，上周签约数据480套，与上期统计签约数据385套相比，签约数量增加95套，环比增长约24.67%，签约数据存在一定程度的波动。

备案方面，源汇区以周备案139套的成绩成为第一位，召陵区备案88套，郾城区本次备案60套分别居于第二、第三位。而各区域最新备案建筑均价方面，郾城区本次备案均价高于其他两个区域，位居第一位，最新备案建筑均价达到5470.85元/㎡，源汇区备案建筑均价5212.92元/㎡，召陵区备案建筑均价4840.04元/㎡。而上周漯河楼市全市备案住宅建筑均价约5109.89元/㎡，对比之前最近一次的备案均价约5092.18元/㎡，每平米价格上涨约17元，环比增长约0.35个百分点。从此项数据来看，漯河楼市住宅备案建筑均价存在小范围的波动，就近几周备案最新均价情况来看，全市平均备案建筑价格基本保持平稳趋势，上下浮动在正常范围内。

项目销售方面，3月1日至3月19日，项目累计销售排行榜出炉，漯河楼市top榜单，我们一起来看一下：第一名，漯河市盛旭房地产开发有限公司，开发项目为“荣盛锦绣江南”，累计销售310套；第二名，河南开源房地产开发有限责任公司，开发项目为“蓝湖小区/大唐凤凰府”，累计销售195套；第三名，漯河市融汇实业有限公司，开发项目为“城投玉兰府”，累计销售97套；第四名，漯河依林置业有限公司，开发项目为“昌建君悦府”，累计销售68套；第五名，漯河市旭辉房地产开发有限公司，开发项目为“颐和新著”，累计销售53套。

2023.3.1-3.19 房企销售排行榜

商业市场：上周三个区域商业共签约49套，总建筑面积约为5647.65㎡，其中郾城区本次位居周排行第一名，签约19套，总建筑面积为1806.33㎡，源汇区签约18套，总建筑面积为2580.34㎡，召陵区签约12套，总建筑面积为1260.98㎡。全市商业建筑均价为6694.22元/㎡，对比上期统计数据建筑均价9604.71元/㎡，环比下降约30.30%。

办公市场：上周三个区域办公共签约1套，其中源汇区签约1套，建筑面积约50.63㎡，召陵区签约0套，建筑面积约0㎡，郾城区签约0套，建筑面积约0㎡。

02.土地市场

上周，漯河土地市场1宗工业用地挂牌成交，位于舞阳县。

03.预售信息

截至目前为止，上周漯河2个住宅项目获3张预售许可，分别是城投乐居玉兰府3#/1#楼、漯河食品文化小镇2#商业综合体项目37#/48#楼。

结语：

上周漯河楼市签约数据和备案均价方面，对比前一周都有小范围的上涨。总的来看，漯河新房市场基本稳定，波动不大，楼市整体表现平稳，购房环境向好，有购房需求的朋友可以持续关注一下。漯河市目前人才补贴政策10000元、购房契税补贴等福利政策已经延期至8月31日，新房住宅商业贷款首套利率4.1%，公积金贷款首套3.1%，对于还没上车的有购房需求的朋友，好好抓住机会了解一下自己感兴趣的区域和楼盘。

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