楼市周报3.20-3.26 | 漯河新房住宅签约318套 3月住宅备案建筑均价环比上涨0.27%

上周(3.20-3.26），漯河三区和市辖区商品住宅共计签约318套，签约总建筑面积为38581.76㎡，环比下降约33.75%；上周（3.20-3.26），漯河三区以及市辖区商品住宅共计备案暂无数据公示，3月份整体全市备案住宅建筑均价约5123.78元/㎡，环比上涨约0.27%，签约量数据方面存在小范围的下降，住宅建筑均价则呈现小幅度上涨，目前购房环境相对稳定，房地产市场逐步回暖，对购房者来说是存在优势的。

从月度数据来看，三月份每周签约数据上下浮动不大，整体相对稳定，每周住宅备案建筑均价存在小范围的变化，基本维持在5100元/㎡左右。

具体来看网易房产漯河站出品的《漯河楼市成交周报（3.20-3.26）》

01.房地产住宅市场

签约方面，源汇区上周共计签约161套，签约总建筑面积为19296.19㎡，周签约套数超过了召陵区和郾城区，位居三区第一位；郾城区签约93套，签约总建筑面积为11683.12㎡，召陵区签约64套，签约总建筑面积为7602.45㎡，分别位居第二位和第三位。从三个区域的整体签约数据来看，上周对比前一周，三个区域均有不同程度的下降。总体来说，上周签约数据318套，与上期统计签约数据480套相比，签约数量减少了162套，环比下降约33.75%，签约数据存在一定程度的波动。

备案方面，上周漯河市住建局官方网站暂无公示住宅建筑均价相关数据。

项目销售方面，3月1日至3月26日，项目累计销售排行榜出炉，漯河楼市top榜单，我们一起来看一下：第一名，河南开源房地产开发有限责任公司，开发项目为“蓝湖小区/大唐凤凰府”，累计销售331套；第二名，漯河市盛旭房地产开发有限公司，开发项目为“荣盛锦绣江南”，累计销售323套；第三名，漯河市融汇实业有限公司，开发项目为“城投玉兰府”，累计销售119套；第四名，漯河依林置业有限公司，开发项目为“昌建君悦府”，累计销售68套；第五名，漯河市旭辉房地产开发有限公司，开发项目为“颐和新著”，累计销售67套。

2023.3.1-3.26 房企销售排行榜

商业市场：上周三个区域商业共签约106套，总建筑面积约为8247.13㎡，其中源汇区本次位居周排行第一名，签约85套，总建筑面积为5678.73㎡，召陵区签约14套，总建筑面积为1523.33㎡，郾城区签约7套，总建筑面积为1045.07㎡。全市商业建筑均价，上周数据漯河市住建局官方网站暂无公示。

办公市场：上周三个区域办公共签约2套，其中源汇区签约2套，建筑面积约246.25㎡，召陵区签约0套，建筑面积约0㎡，郾城区签约0套，建筑面积约0㎡。

02.土地市场

上周，漯河土地市场无用地挂牌成交。

03.预售信息

截至目前为止，上周漯河2个住宅项目获2张预售许可，分别是幸福港小区建设项目三期、昌建五悦里观璟12#/13#楼。

结语：

上周，漯河市住建局官网暂无公示新房住宅备案建筑均价方面相关数据，漯河楼市签约数据对比前一周都有小范围的下降。总的来看，漯河新房市场基本稳定，波动不大，楼市整体表现平稳，购房环境向好，有购房需求的朋友可以持续关注一下。

目前漯河购房福利政策有：人才补贴政策10000元已经延期至8月31日，新房住宅商贷首套利率4.1%，公积金贷款首套3.1%。

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