河南
一场春暖花开，几晌春日向暖！暖的不仅有天气，也有我们一直关注的楼市。
3月5日，政府工作报告定调2023年房地产：化解优质头部房企风险，支持住房需求。
3月7日，第十四届全国人民代表大会第一次会议举行第二场“部长通道”采访活动，住建设部长倪虹，回应了房地产市场关注的热点问题，表示对于今年房地产的企稳回升充满信心。
3月16日，国家统计局公布2023年前两月数据，全国商品住宅销售均价涨幅4.1%，住宅销售额也同比增长3.5%，环比上涨的城市持续增加。
据2月国民安居指数显示，购房者和经纪人信心指数双双上涨。
不仅全国楼市暖风频吹，河南省也回暖显著。尤其是过完年后，一派新气象，人挤人的售楼部、无暇吃饭的售楼小哥……2023年的房地产市场，也是一片热气洋洋。
3月8日，郑州市房管局数据显示：今年前两月，郑州全市新建商品住宅累计销售17503套，成交面积197.89万㎡，同比增长40.73%；2月份单月，全市新建商品住宅销售12583套，成交面积135.71万㎡，环比增长118.25%，同比增长120.31%。
同样，漯河房地产市场也处于回暖复苏的阶段，据漯河市房管局数据显示，2月份新房住宅签约环比增长约8.79%，新房住宅建筑均价环比增长约4.13%。
如果楼市有拐点，那一定是2023年。经历了三年的疫情防控在今年调整优化，与此同时政府层面政策利好持续集中释放，而我们社会经济面整体向好的大趋势也逐步体现出来了。
2023年消费者对购买新房的情绪进一步提升，购买需求也在逐步释放。
那么，漯河购房人如何在2023年甄选楼盘？什么样的房子保值？什么样的房子值得买？
01
有背景有实力，国企是未来主流！
我们经历了三年的疫情，这三年也是房企一个优胜劣汰的过程，有的一地鸡毛，有的稳健回升，而这其中表现抢眼的当属国企性质的房企了。用事实说话，2023年1月份，在房地产行业销售排行榜前十的房企中，80%有国企背景，2月的土拍国企拿地成绩依然抢眼。
对于房企而言，不仅要有销售实力，更要有亮眼的交付成绩。自2023年开年以来，房企从往年晒销售业绩转向晒交付成果，据亿翰智库推出的《2022年中国典型房企交付业绩研究报告》显示，TOP50房企交付超400万套。
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国企背靠大树好乘凉，要资源有资源，要政策有政策，要资金有资金，在经历楼市跌宕起伏之时能依然坚挺。当然，除了国企背景加持之外，还要看房企交付成绩如何。所以，在漯河置业，要选择有国资背景、在交付榜单名列前茅的房企，建议可以考虑漯河绿地城项目。
漯河绿地城，拥有国企背景，是世界500强绿地集团进驻漯河的第一个项目。绿地集团，成立于1992年，连续11年蝉联《财富》世界企业500强。2022年，绿地集团积极响应中央“保交楼、保民生、保稳定”的要求，全力推动工程项目建设，截至12月31日，全年累计交付面积3015万㎡，位居2022年中国典型房企交付套数第三。
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在集团交付攻坚目标下，绿地集团各区域加快落实项目建设交付工作。据悉，咱们漯河市“保交楼、稳民生”工作一直在稳步推进，漯河绿地城作为保交楼项目，面对诸多不利因素，项目全员连续奋战，在做好疫情防控工作的前提下，解决瓶颈问题，化解突出矛盾，充分利用有效施工时间，保障交付进度，截至目前为止，项目一期1#、2#、3#、5#楼已经陆续交房。
社区实景
漯河绿地城项目一期剩余6#、7#楼工程也一直在如火如荼的进行中，对于6#、7#楼栋工程、园林绿化等施工进度，在绿地集团官方公众平台上有一直持续更新报道，目的也是为了方便关注该楼盘的置业者直观的了解项目进程。值得一提的是，一期剩余两栋楼也交房在即，届时就能实现一期全部交房。
社区实景
有人说，购房者跟开发商买房就像谈恋爱，不要听他说什么，关键看他做什么，只说不干就是骗，要有行动力、执行力。所以，“家世显赫”、“又有干劲”的漯河绿地城还是可以考虑的。
02
哪怕首套房，也尽量做到应有尽有！
近些年漯河经济不断发展，城市骨架急剧拉伸，产业和人文不断交融，多个全新的板块也在飞速崛起，形成了漯河市中心以外东、西、南、北多个副中心区域，在这个城市高速发展、寸土寸金的时代，我们买房要买什么样的呢？地段、学校、环境、商圈哪个重要？一句话，我们全都要！毕竟，这些因素决定了房子的价值，拥有这些房子才具抗风险能力。
那么，漯河哪个板块优势明显呢？虽然新兴板块层出不穷，但最受漯河人民关注和喜爱的还是西城区。
天时地利人和 漯西板块崛起
说起西城区，得天时、占地利、拥人和，在机遇中诞生。根据漯河市城市总体规划，西城区确立了打造漯河城市商务中心区和漯河新的商务中心、文化中心、交通中心、商贸金融中心“一区四中心”的功能定位。
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可以这么说，西城区，对漯河这座城市，有着划时代的意义。这里规划了漯河CBD商务核心区，汇聚高端商业商圈，打造文旅产业集聚，尽享高端居住品质，必将是未来漯河最繁华的区域。
漯河西城得享政策红利，区域萃集全城全优配套，已成为漯河发展快、建设好、配套优的板块，当初的战略目标和发展规划一步步实现，一切向好独领风骚。漯河绿地城就是坐落在西城区宝塔山路、泾河路上，坐拥沙河南岸一线头排，与丹江路学校为邻，畅享西城四大馆市政人文配套和万达广场奥特莱斯商圈，得京广高铁天时，占区位配套地利，同时坐拥高铁西站、优质学府和沙澧双流。
名优学府旁 铺就成才之路
一所学校的背后，是无数家庭的期盼。漯河西城区丹江路学校，想必有孩子的购房者都了解过，该校引入漯河小学、漯河三中优质师资，满足众多家长对孩子教育配套的期待，漯河绿地城与丹江路学校为邻，仅一路之隔。
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“万达式”商圈 助力价值攀升
说起商圈，就不得不说万达广场。早几年就有传言说万达要进驻东外滩，结果美梦一场空，后又听说万达广场要落址黄河广场，虽听着不靠谱，但漯河人内心还是有一丝期待的。最终，在今年2月份，万达来到漯河西城的消息席卷了各大朋友圈、微信群以及短视频平台，大家兴奋不已，漯河终于迎来了万达广场，也算是不负期待。漯河绿地城项目，距离万达广场仅1.5公里，饭后遛弯的功夫就能逛一圈了。
市政配套落地 再迎发展契机
市政人文作为城市政务核心力量，从古至今，都占据着战略发展的重要地位，并以其强大的号召力，引领时代的更迭。说到西城区的市政人文资源，可谓是一枝独秀，图书馆、城市展览馆、博物馆、科技馆等已为人熟知，除此之外，漯河市民之家启用，其涵盖城乡居民公共服务中心、外来投资（双创）服务中心、云计算大数据中心、人才交流培训中心、市民居家生活服务中心、中介机构服务中心和公共资源交易中心七大板块。据悉，3月28日，漯河市民之家试运行。漯河市民之家的启用，为西城区市政资源添上了浓墨重彩的一笔，新区城市价值刷新已如箭在弦。
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一线临水而居 珍稀不可复制
临水而居，是传承千年的人居智慧。古语有云“山为靠山水为财”、“仁者乐山智者乐水”，无不表达了中国人对于山水的喜爱，咱们漯河虽无山却有水，沙、澧河双河穿城而过，滋养了一代又一代的沙澧儿女。漯河西城区，北靠沙河、南依澧河，而漯河绿地城，是真正拥揽一线河景的楼盘，南有园景、北有河景，站在楼上远眺，推窗即见景，下楼就是银滩公园和沙河4A景区，不仅拥有开阔的景观视野、优美的居住环境，更能够呼吸城市中难得的清新空气。最重要的是，搜罗整个漯河市，目前在售一线河景楼盘屈指可数，物以稀为贵，真正的一线河景房，珍稀不可复制。
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如果说教育、商圈及市政人文配套，是整个西城区多个楼盘共享的，那么坐拥沙河一线头排尽揽河景，则是绿地城项目独一无二的优势，即便是站在投资的角度来说，“河景房”也属于城市中不可复制的稀缺资源。
国企背景、西城全优配套、不可复制稀缺河景房等众多筹码加持，漯河绿地城在各方面做到了人无我有、人有我优。
居家于此，身心皆安。
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本文来源：网易房产漯河
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